Du schreibst nichts darüber, welche Summen du selbst vorher reingesteckt hast. Die Kaufnebenkosten sind auf jeden Fall angefallen, welche bei einer Neubauwohnung locker 5 stellig sein wird. Was ist mit Eigenkapital, ohne Eigenkapital geht schon länger absolut nichts mehr. 2019 finanziert ist auch noch ein anderer Schnack als heute, Kannst froh sein, wenn die Zinsbindung bei dir sehr lang ist.
Und man muss halt die eigenen Kosten immer mit den möglichen Gewinn durch eine andere Anlage gegenrechnen. Wenn die Bude sich nun ungefähr +-0 selbst bezahlt, solange alles läuft, kann es sich natürlich lohnen. Häufig lohnen sich eigene Buden finanziell nicht, weil man gekauft häufig größer und teurer wohnt als zur Miete. Die Mietbude mit 60qm reicht, aber kaufen würde man dann ggf. lieber 80qm, um für Eventualitäten gerüstet zu sein oder weil man es eh möchte. Und die Lage der gekauften Wohnung ist wichtiger als bei der Miete. Und zack kostet es locker 300-400€ mehr pro Monat. Und dieses Geld angelegt bringt über den Zeitraum von 20-30 Jahren auch eine Menge Kohle...
Es ist allgemein bekannt, das Eigentum sich finanziell eher selten lohnt und wenn, dann aus speziellen Gründen.
Heißt, die Bank gibt dir 550k, rechnet aber nur mit 400k erlös, solltest die Finanzierung platzen. 150k gehen also verloren und das lässt sich eine Bank natürlich teuer bezahlen, bzw. machen viele Banken dann gar nicht.
