[Sammelthread] Immobilien

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@JerryMaSon
Hilft halt nur nichts, wenn man es schneller verbrennt als es wächst…
Und den gesamten Energiebedarf kann aktuell ein Rohstoff alleine einfach nicht decken…
 
Zuletzt bearbeitet:
PayDay schrieb:
Es gibt auch Holzvergasern im größeren System, die mit 1x Auffüllen 1-2 Tage das ganze Haus beheizen. Die Holzmengen sind aber immens und ohne eigene Holzbeschaffung unbezahlbar. Das ganze läuft über sehr große Wasserbehälter, welche dann erwärmt werden. Mein Vater hat ~2000L Heizungswasser.

Die Zeiten, in den Holz/Peletts verbrennen noch als Ökologisch galt, sind lange vorbei. Die Anforderungen werden auch höher und ältere Kamine werden gerne auch mal gecancelt vom Schorni, obwohl das Teil noch gut ist.
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Funfact:
Der Schorni kann ihn gar nicht stilllegen. Das kann nur das zuständige Bauamt. Schornsteinfeger meldet ne Feuerstätte die stillgelegt werden soll, und dann muss das Bauamt ne Verfügung machen.
Kenne bisher kein Bauamt, das die Kapazitäten dafür hat.
 
In einigen Vororten von uns - hauptsächlich wo gut betuchte Menschen wohnen - ist es während der Heizperiode absolut unerträglich. Man riecht nach wenigen Sekunden Aufenthalt im Freien direkt nach Lagerfeuer :kotz:
Daher bin ich kein großer Fan von Holz als Heizquelle :fresse:
 
Pommbaer80s schrieb:
Funfact:
Der Schorni kann ihn gar nicht stilllegen. Das kann nur das zuständige Bauamt. Schornsteinfeger meldet ne Feuerstätte die stillgelegt werden soll, und dann muss das Bauamt ne Verfügung machen.
Kenne bisher kein Bauamt, das die Kapazitäten dafür hat.
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Funfact: Unser Bauamt ist aktuell so langsam das wir seit Monaten auf die Bestätigung warten das unser "Bauvorhaben" aka nachträgliche Legalisierung durch ist. Ich habe mit denen auch Beruflich zu tun und die sitzen da zu zweit für einen ganzen Landkreis.

Ich kann da aber auch nur zustimmen: Die sind von Kopf bis Fuß alle überlastet und winken deswegen nahezu alles durch oder Ignorieren es einfach.
 
Hier sinds 10 Leute für eine Stadt. Aber trotzdem Oberkante. Frag mich wie die das mit zwei Stellen stemmen wollen - hört sich nach vielen unbesetzten Planstellen an.

Beim Wohnungsbau guck doch mal auf die Fiktion. Vielleicht seid ihr ja schon Dank Fristablauf legalisiert.
 
Körperklaus schrieb:
Der setzt aber auch nur gesetzliche Vorgaben um... einfach nach Gefühl legt der nix still, wenn da keine baulichen Mängel sind.
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Seit diesen Jahr gibt es da neue Regelungen. Der Ofen im Wohnzimmer bei meinen Vater fällt fast mit unter diese Geschichte. Geht um Öfen von 2005 und früher und natürlich Feinstaub. 20 Jahre ist für so einen ofen nichts.

Pommbaer80s schrieb:
Funfact:
Der Schorni kann ihn gar nicht stilllegen. Das kann nur das zuständige Bauamt. Schornsteinfeger meldet ne Feuerstätte die stillgelegt werden soll, und dann muss das Bauamt ne Verfügung machen.
Kenne bisher kein Bauamt, das die Kapazitäten dafür hat.
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Wenn, dann sowieso nur der Bezirksschornsteinfeger. Auch wenn er nicht selber stilllegt, kann er die Verwendung untersagen. Der normale Schorni kann gar nichts. Da man ihn eh selber beauftragt, hat er auch ein Interesse, im Sinne des Kunden zu handeln. Der Bezirksfeger wechselt ständig die Bezirke, damit Vetternwirtschaft erschwert wird. Wie gut das mit dem Bauamt klappt, hängt wohl auch von der Größe des jeweiligen Gebiets ab. Je kleiner, desto eher passiert da wohl auch was, weil das Minimum an Personal (1 Person) für paar Häuser schon eher den Anträgen nachkommt, als 5 Leute für 100.000 Häuser...
 
Der Kaminkehrer hat sich bei mir überhaupt nicht gerührt wegen alter vom Kamin (ist von ~1995).
Habe den Kamin (Edelstahl aussenliegend) im Dezember bei ihm abgemeldet...
 
PayDay schrieb:
Der Bezirksfeger wechselt ständig die Bezirke, damit Vetternwirtschaft erschwert wird.
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Dann haben wir wohl ne unterschiedliche Auffassung von "ständig".
Mein Schornsteinfeger ist der Bezirksschornsteinfeger und das seit 7 Jahren. Zuvor war auch schon der Bezirksschornsteinfeger unser Schorni und das 30 Jahre lang. Der Wechsel kam nur weil der alte in Rente ging.

Laut Bezirksschornsteinfeger ist mein gemauerte Grundofen (1986) aktuell von keiner Richtlinie erfasst und darf nach 2024er Rechtsprechung noch bis mind. 2045 verwendet werden. Den Kamin (ebenso von 1986) prüft er alle 3 Jahre zur Feuerstättenschau von außen, auf risse - das wars.
Bisher alles immer ohne Mängel. Am Ofen selbst hab ich letztes Jahr den Brennraum mal neu verputzt mit Schamottemörtel, der war etwas rissig und der Schorni meinte "könntest mal machen, aber ist noch nicht schlimm". Ansonsten, 40 Jahre Wartungsfrei (das Jährliche durchbürsten würde ich jetzt als Reinigung sehen und nicht als Wartung). :-)
 
Haben bei uns im Haus Elektrofussbodenheizung, nutzen die aber nur bei den Kindern im Zimmern und Bad. Rest wird mit einem Kachelofen geheizt.
Der alte Ofen wurde vor 3 Jahren getauscht, der Neue ist auf dem Papier viel besser, daher darf der weiterbetrieben werden ^^
Jagen damit ca. 7 SRM Laubholz im Jahr durch.

Problem ist auch, die halbe Hütte ist mit 80 Jahre Fliesen gefliest, daher haben wir im Wohn-Esszimmer/Küche (40m²) Laminat liegen, damit fällt die Elektrofußbodenheizung aus. In den Schlafzimmern wurden nach und nach die Böden mit geeigneten Klickvinyl renoviert.

Werde aber irgendwann im Wohnzimmer eine Splittklima nachrüsten, wenn der Schornsteinfeger meint, Kachelofen ist nicht mehr.

Die ideale Lösung ist das nicht, aber die alten Fliesen raushacken und alles neu machen, ist auch ne Mammutaufgabe. Zumindest wenn man drin wohnt.
 
Grundsteuerbescheid kam an, Hebesatz von 210% - keine Ahnung wie es vorher war, haben die Immobilie quasi erst gekauft
 
Bei uns hat sich der Hebesatz von 300% auf 210% reduziert. Eurobetrag bleibt aber glücklicherweise bis auf wenige Cent gleich.
 
Hebesatz erhöht von 555 auf 780 %, aber dank neuem Messbetrag ca. 23 % weniger Grundsteuer.
 
Bei meinem Haus geht es langsam an die Bodenbeläge. Küche und Bad sind befliest. Die restlichen Räume sollen einen einheitlichen Belag bekommen. Wir schwanken noch zwischen Vinyl und Laminat. Habe mir mal die Vor-und Nachteile im Netz angeschaut aber dennoch unentschlossen. Der größte Vorteil von Vinyl ist ja, dass es besser mit Wasser klarkommt. Allerdings kommt bei uns der Boden kaum mit Wasser in Berührung, da die Feuchträume sowieso befliest sind. Allerdings soll Vinyl auch kratzfester und widerstandfähiger sein. Das wäre vorteilhaft bei einem Hund im Haus. Laminat ist teilweise günstiger und gleicht wohl Bodenunebenheiten besser aus, was auch gut wäre bei unserem Altbau. Die Böden sind nicht 100% eben.
Habt ihr da Empfehlungen? Farblich soll es fließenähnliche, hellgraue Beläge werden.
 
Hardwarious schrieb:
Bei meinem Haus geht es langsam an die Bodenbeläge. Küche und Bad sind befliest. Die restlichen Räume sollen einen einheitlichen Belag bekommen. Wir schwanken noch zwischen Vinyl und Laminat. Habe mir mal die Vor-und Nachteile im Netz angeschaut aber dennoch unentschlossen. Der größte Vorteil von Vinyl ist ja, dass es besser mit Wasser klarkommt. Allerdings kommt bei uns der Boden kaum mit Wasser in Berührung, da die Feuchträume sowieso befliest sind. Allerdings soll Vinyl auch kratzfester und widerstandfähiger sein. Das wäre vorteilhaft bei einem Hund im Haus. Laminat ist teilweise günstiger und gleicht wohl Bodenunebenheiten besser aus, was auch gut wäre bei unserem Altbau. Die Böden sind nicht 100% eben.
Habt ihr da Empfehlungen? Farblich soll es fließenähnliche, hellgraue Beläge werden.
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Ich verlege aktuell Vinyl und muss sagen dass es auch super simpel in der handhabe ist. meist brauchst du nichtmal ne säge sondern kannst das mit Cuttermesser und Winkel anritzen und dann brechen. Optisch findest du meine ich auch alles als Vinyl

"Laminat ist teilweise günstiger und gleicht wohl Bodenunebenheiten besser aus" Ist das so? ich dachte Laminat ist generell starrer? ich fand es auch toll, dass bei Vinyl bereits alles schon dran ist, also Trittschalldämpfung und so (könnte aber bei anderen Produkten auch so sein, ich kenne mich nicht gut aus)
 
Wir haben Laminat und der kommt dieses Jahr wieder raus. Ecken platzen ab und sieht scheiße aus. Wir wollen unser Glück mit Vinyl dieses mal versuchen.
 
meine Erfahrungen sind da eher der Preis macht die Qualität, der billigste Vinyl Boden ist nicht wirklich besser wie ein guter Laminat, hingegen kann ein richtig guter Laminat den ein oder anderen Vinyl Boden schlagen.

Bei einem Hund würde ich da wohl eher Richtung Vinyl gehen, da können sich ja immer mal Flüssigkeiten jeglicher Art ergießen :)
und im besten Fall nimmt man einen mit ein wenig Struktur damit der Hund mehr Grip hat
 
Head82 schrieb:
Bei einem Hund würde ich da wohl eher Richtung Vinyl gehen
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Wir haben Vinyl mit "Maserung" im Wohnzimmer liegen und ich würde das nie wieder machen. Gerade mit Hund. Der Dreck, der sich in der Maserung und in den Fugen des Vinyls sammelt ist unnormal. Da hilft auch regelmäßig saugen und wischen nicht, da der Dreck eben in die Ritzen geht und das bekommt man nur mit "mechanischer" Arbeit wieder raus. Sprich mit Bürste rausschrubben.
Fliesen sind da viel Pflegeleichter. Da verfärben sich die Fugen zwar dunkel, aber wenn der Prozess erstmal durch ist und die Fugen überall dunkel sind (Oder von Beginn an so gemacht werden) ist das viel besser.
Also.. mit Hund würde ich mir nie was in der Richtung verlegen.
 
Wir machen die Fugen unserer Fliesen 1-2 mal im Jahr mit einem Dampfreiniger sauber, danach schauen die wieder aus wie neu. Immer Irre was da für ein Dreck raus kommt.
 
Ja, dito, das erfordert aber auch "Handarbeit". Also Dampfreiniger + Brüstenaufsatz und dann auf Knien los geht. Darauf hab ich zukünftig gar keinen Bock mehr. Das dauert 4 Wochen, dann sieht es aus wie vorher. Meine Erfahrung beruht auf Leben mit einem 45kg Hund, der entsprechend viel Dreck abwerfen kann. Ohne Hund oder mit so nem kleinen Pfiffi sieht das sicherlich anders aus.
 
ich hab da eher an den Hund gedacht und nicht ans sauber machen ^^
soll ja nicht so gut sein mit glatten Böden.
Wir haben zuhause allerdings Parkett mit Hund ^^
 
Wir haben RigidVinyl und 2 Hunde. Würde ich immer wieder kaufen das Zeug. Aber nächstes Mal ohne Fase am Vinyl. Da sammelt sich wirklich viel Dreck in den Fasen und geht schwer wieder raus.
 
Servus,

hat jemand einen Luftbefeuchter im Einsatz?
Kann jemand einen empfehlen?

Wir krebsen jetzt über den winter zwischen 20 und 27 maximal 30 Prozent rum.

im mittleren 30er bereich würde ich schon gerne sein...
 
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