[Sammelthread] Immobilien

Eine 0% Phase gab es nie. Es gab einen Zeitraum von 1-2 Jahren in dem die Zinsen um 1% bzw. leicht darunter waren. Zu dem Zeitpunkt hast du aber auch keine Finanzierung unter 2% Tilgung bekommen. In den Jahren hat es auch quasi nichts ausgemacht ob du 10, 20 oder 30 Jahre finanzierst, da hat jeder das Maximum rausgeholt und es auf eine Volltilgung nach 25-30 Jahren ausgelegt.

der Großteil der 0,x Immo-Kredite waren Anschlussfinanzierungen.
 
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Warum sollten die das tun (vermutlich zu deren Nachteil)? Oder meinst du ein Angebot nachverhandeln vor Abschluss?
 

Ist aber etwas anderes, auf den Baustellen werden nicht nur Wärmepumpen geklaut, weil nur den Wärmetauscher bei einer Bestandsimmobilien zu klauen, macht keinen Sinn.
 
Hat mal jemand mit seiner Bank den Kreditzins nachverhandelt?
Ich habs mal versucht, ist recht witzlos, da die Zinsen vom Computer vorgegeben sind und alle paar Tage angepasst werden. Angst vor höheren Zinsen machen aber alle Verkäufer bei jeden Abschluss. Guckt man dann aber auf die Zinsentwicklung, sind die Zinsen schon relativ stabil über einen gewissen Zeitraum. Es ist völlig normal mit "in paar Tagen kommt wieder Preisanpassung von +0,1-0,2%, ich kann die aktuellen Zinsen aber noch bis X für Sie reservieren. Nicht unter druck setzen lassen, die Zinsen ändern sich nicht wirklich und man könnte auch bei 2 Banken den Prozess durchziehen. Da hast du dann ggf. auch noch Chancen bei den Zinsen, wenn du A möchtest, B aber günstiger ist.

Nach der Unterschrift geht natürlich absolut 0,0000000000000, vorher eigentlich auch nur, wenn die allgemeinen Preise/Zinsen sich ändern.
Ist aber etwas anderes, auf den Baustellen werden nicht nur Wärmepumpen geklaut, weil nur den Wärmetauscher bei einer Bestandsimmobilien zu klauen, macht keinen Sinn.
Alles was teuer und draußen steht, kann halt leicht geklaut werden. So eine Wärmepumpe ist auch nicht sonderlich wild Verschlaucht draußen, so das diese nach der Demontage vom Boden recht zügig weg ist. Da ist wahrscheinlich auch der beste Schutz, wenn man die Pumpe so am Boden befestigt, das diese nicht einfach geklaut werden kann. Möglichkeiten gibt es da sicherlich so einige, sei es spezielle Schrauben mit Spezialwerkzeug oder so im Fundament verankern, das die Maschine nicht einfach abgeschraubt werden kann. Mit der großen Flex wird wohl keiner nachts beigehen...

Die spannende Frage ist ja, was man mit einen geklauten Wärmetauscher so macht.
 
Bei Bestandsimmobilien wurden 2023 auch 1-2 geklaut, was durch die Medien ging.
Aber die Googlesuche ist verbuggt.

Der Wärmetauscher? Was will man damit.
Das Gerät selbst wenn's mit Wasser befüllt ist, (bei mir sind es 500 Liter), klaut dir keiner ohne das halbe Haus zu zerlegen.....
 
Es wird doch mittlerweile alles geklaut. Auf einer Baustelle hier in der Stadt sind neulich Teile vom Gerüst geklaut worden - ist ja auch Metall.
Der Netzbetreiber hat bei seiner Großbaustelle einen Wachdienst, damit die nicht an die ausgelegten Stahlplatten gehen. Da ist mittlerweile mit Laser das Logo des Unternehmens reingeschnitten, damit die wiedererkannt werden können.

Zum Thema Zinsen nachverhandeln: Es gab doch (oder gibt immer noch) eine ganze Reihe von Krediten bei denen die Widerrufsbelehrung falsch oder garnicht erfolgt ist und somit quasi keine Frist für eine Vertragsaufhebung besteht. In dem Fall kann man die Zinsen sehr wohl nachverhandeln - alternativ wird der Kredit einfach gekündigt.

 
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