Es gilt halt einfach das hier
"In der Öffentlichkeit wird ein Notar gern als Garant für alle Belange sowohl von Verkäufer als auch Käufer wahrgenommen. Das ist so allerdings nicht zutreffend. Auch beim Kaufvertrag für eine Immobilie, den ein Notar – so ist es gesetzlich vorgeschrieben – aufsetzt, heißt es: Augen auf! Ein Notar stellt zwar sicher, dass der Immobilienkaufvertrag juristisch einwandfrei ist, er kann aber die zwischen Verkäufer und Käufer getroffenen Vereinbarungen nicht im Detail kennen.
Es zählt auch nicht zu den Aufgaben eines Notars, die wirtschaftlichen Gesichtspunkte des Vertrags zu kontrollieren. So überprüft der Notar nicht, ob der Kaufpreis angemessen ist oder ob er zu niedrig bzw. zu hoch ist. Auch darf der Notar nicht ohne weiteres die Bonität und Zuverlässigkeit der Vertragspartner in Zweifel stellen"
Wir haben glücklicherweise eine sehr engagierte Anwältin die in einem unserer Objekte wohnt - die hat uns bei der Räumung des Vormieters vertreten und dann sofort die Wohnung übernommen - wir lassen immer das durch sie überprüfen - einfach wiel sie natürlich unsere Interessen mehr im Fokus hat. Leider keine Ahnung was eine Vertragsprüfung für einen Mandanten sonst kosten würde?
Ohne das jetzt zu kompliziert werden zu lassen aber manchmal muss man auch überprüfen was auf Nachbargrundstücken dann geplant genehmigt etc ist niemand will ja u,U, da dann 5 Jahre später einen 14 geschössigen Wohnneubau haben wenn er einen Bungalow gekauft hat und am Garten der fürs eigene GS gültige Bebauungsplan endet
oder andere zukünftige kommunale Planungen etc.
Bei uns hier gibt es z.B. ein wenig entfernt ein Wohngebiet mit gehobenen Häusern vor ein paar Jahren eher Randbebauung (war nicht unbebaut aber andere Bauvorschriften) jetzt stehen da extrem viele mind. 8-10 Stöckige Häuser unmittelbar daneben - sicher optisch für sich genommen ok im "Bauhausstil" aber halt verrückt für die Menschen die sich da vor ein paar Jahren eine der "kleinen Villen" für teures Geld gekauft haben, denke deren Wert ist sicher um mehrere Millionen gefallen für die "Zwischenlagen" - also die mit dem Garten direkt jetzt an die "Massenwohnblöcke" anschliessen.
"In der Öffentlichkeit wird ein Notar gern als Garant für alle Belange sowohl von Verkäufer als auch Käufer wahrgenommen. Das ist so allerdings nicht zutreffend. Auch beim Kaufvertrag für eine Immobilie, den ein Notar – so ist es gesetzlich vorgeschrieben – aufsetzt, heißt es: Augen auf! Ein Notar stellt zwar sicher, dass der Immobilienkaufvertrag juristisch einwandfrei ist, er kann aber die zwischen Verkäufer und Käufer getroffenen Vereinbarungen nicht im Detail kennen.
Es zählt auch nicht zu den Aufgaben eines Notars, die wirtschaftlichen Gesichtspunkte des Vertrags zu kontrollieren. So überprüft der Notar nicht, ob der Kaufpreis angemessen ist oder ob er zu niedrig bzw. zu hoch ist. Auch darf der Notar nicht ohne weiteres die Bonität und Zuverlässigkeit der Vertragspartner in Zweifel stellen"
Wir haben glücklicherweise eine sehr engagierte Anwältin die in einem unserer Objekte wohnt - die hat uns bei der Räumung des Vormieters vertreten und dann sofort die Wohnung übernommen - wir lassen immer das durch sie überprüfen - einfach wiel sie natürlich unsere Interessen mehr im Fokus hat. Leider keine Ahnung was eine Vertragsprüfung für einen Mandanten sonst kosten würde?
Ohne das jetzt zu kompliziert werden zu lassen aber manchmal muss man auch überprüfen was auf Nachbargrundstücken dann geplant genehmigt etc ist niemand will ja u,U, da dann 5 Jahre später einen 14 geschössigen Wohnneubau haben wenn er einen Bungalow gekauft hat und am Garten der fürs eigene GS gültige Bebauungsplan endet
oder andere zukünftige kommunale Planungen etc.Bei uns hier gibt es z.B. ein wenig entfernt ein Wohngebiet mit gehobenen Häusern vor ein paar Jahren eher Randbebauung (war nicht unbebaut aber andere Bauvorschriften) jetzt stehen da extrem viele mind. 8-10 Stöckige Häuser unmittelbar daneben - sicher optisch für sich genommen ok im "Bauhausstil" aber halt verrückt für die Menschen die sich da vor ein paar Jahren eine der "kleinen Villen" für teures Geld gekauft haben, denke deren Wert ist sicher um mehrere Millionen gefallen für die "Zwischenlagen" - also die mit dem Garten direkt jetzt an die "Massenwohnblöcke" anschliessen.
Zuletzt bearbeitet:
Na ja, und natürlich um im Winter Palmen, Pfennigbaum und Co. da reinzustellen.
