pwnbert
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Achwo, der Staat ist Jesus, er liebt dich und uns alle!
[Sammelthread] Immobilien
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P4LL3R
Legende
So langsam nervt das Regierungsbashing, Mainstream & Innovation ist böse usw. von dir.
@karatekatadvd Verstehe ich absolut, hört sich mega nervig an
Bei manchen hab ich das Gefühl sie sind froh wenn sie pöbeln können. Es ist natürlich angebracht kritisch der Regierung gegenüber zu sein, aber diese Polemik hilft keinem weiter.
Wenn man keine genaue Prüfung einbaut kommen wieder die Kommentare, dass der Staat das ganze Geld verschenkt (natürlich eh nur an die Ausländer!).
Bei manchen hab ich das Gefühl sie sind froh wenn sie pöbeln können. Es ist natürlich angebracht kritisch der Regierung gegenüber zu sein, aber diese Polemik hilft keinem weiter.
Es ist auch extrem nervig und es geht nicht nur mir so. Wenn man sich dazu Beiträge im Haustechnikforum oder Kälte-Treffpunkt Forum ansieht geht es auch anderen so. „Muss ich das Feld ankreuzen“ oder „Muss ich da einen Haken setzen“ liest man da immer wieder. Das ist auch kritisch weil in dem Fall die Fördersumme dran hängt. Und das sind dann schnell mehrere Tausend Euro um die es geht.
pwnbert
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Das Kriechen und Lecken nervt auch.
Ich bin auch nicht innovationsfeindlich, ich hab schon vor über 10 Jahre in der E-Mobilität gearbeitet, Lithium Eisen Phosphat Akkus im großen Stil gebaut, als die noch total unbekannt waren. Ich mach das ganze Zeug seit 20 Jahren, von HTL über Studium neben facheinschlägiger Arbeit, in Bereichen E-Technik, Kältetechnik, Medienversorgung...
Ich lass mir doch keine Werbetexte für Wahr verkaufen.
Und ja, es ist sozial ungerecht die wohlhabenden Eigenheimbesitzern ihre PV-Anlagen zu fördern, während die Eigentumlosen Mieter durch die Finger schauen.
Ich bin dem durchschnittlichem "Ausländer" (und damit meine ich keine Schweizer, Schweden und Amerikaner) weit näher als dem durchschnittlichen Luxer. Vielleicht ist diese Feststellung auch ein guter Schlussstrich für mich, die (eure) Bubble Bubble sein zu lassen. Wallah.
moep.at
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Wie wichtig ist denn bei Neubauten am Hang eine Drainage?
siehe Bild. Wenn ich das richtig lese ist es bei Neubauten nicht so tragisch weil ja eh WU-Beton verwendet wird?
€: allgemeines Update:
hatten vorigen Dienstag ein Treffen mit der ausführenden Firma. War eigentlich sehr positiv.
Durch ne Verschiebung von nem Geländer auf unserer Dachterrasse gewinnen wir wohl gut 20m² dazu.
Auch auf dem seitlichen "Hang" will er noch eine Stützmauer einziehen, wodurch wir mehr nutzbare "gerade" Wiese bekommen würden.
Der Typ wirkte irgendwie so als würde er einfach gerne bauen, mit Verträgen und dem ganzen organisatorischen Zeug will er nicht wirklich was zu tun haben. Würde auch die schlechte Kommunikation anfangs erklären, für dieses ganze Vertragszeugs hatte er ja jemand anderen... und der war einfach mies...
siehe Bild. Wenn ich das richtig lese ist es bei Neubauten nicht so tragisch weil ja eh WU-Beton verwendet wird?
€: allgemeines Update:
hatten vorigen Dienstag ein Treffen mit der ausführenden Firma. War eigentlich sehr positiv.
Durch ne Verschiebung von nem Geländer auf unserer Dachterrasse gewinnen wir wohl gut 20m² dazu.
Auch auf dem seitlichen "Hang" will er noch eine Stützmauer einziehen, wodurch wir mehr nutzbare "gerade" Wiese bekommen würden.
Der Typ wirkte irgendwie so als würde er einfach gerne bauen, mit Verträgen und dem ganzen organisatorischen Zeug will er nicht wirklich was zu tun haben. Würde auch die schlechte Kommunikation anfangs erklären, für dieses ganze Vertragszeugs hatte er ja jemand anderen... und der war einfach mies...
blueheaven
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Klingt irgendwie nach „Ist ganz schnell pleite weil von Zahlen keine Ahnung“.
wenn wasser von oben kommen kann, ist die gefahr von stehenden wasser unten natürlich deutlich höher. da der hang wohl nicht wegkommt, besteht natürlich schon größere gefahr von wasser im erdreich nahe der wand. es ist bestimmt keine schlechte idee, bereits jetzt eine vernünftige lösung einzubauen, um spätere probleme an diesen stellen in vornhinein zu verhindern. weil jetzt kostet der spaß relativ wenig, es ist eh alles offen, die installation der teile ist nicht aufwändig. auch sollte die "dichtigkeit der wand" hier auf jeden fall durch extern geprüft werden (bausachverständiger guckt sich das mal an)
das ist kein gutes zeichen. unbedingt jetzt einen bausachverständen hinzuziehen, bevor das kind in den brunnen gefallen ist. auch wenn es am ende auf die ausführung ankommt, ist der papierkram nicht weniger wichtig. und wer kein bock auf organisation und papierkram hat, hat es ggf. auch nicht so genau mit normen, sondern eher "haben wir schon immer so gemacht". ist auf jeden fall kein großes bauunternehmen, denn sonst hätten die welche für den papierkram. wahrscheinlich der chef als maurermeister oder sowas und seine frau als buchhaltung und dazu ein paar gesellen/ausführende.
sehe ich auch so. auf jeden fall vorsicht! auch vorsicht vor überzahlung, also das man zuviel zahlt für die bereits gelieferte leistung. niemals vorkasse!
das ist kein gutes zeichen. unbedingt jetzt einen bausachverständen hinzuziehen, bevor das kind in den brunnen gefallen ist. auch wenn es am ende auf die ausführung ankommt, ist der papierkram nicht weniger wichtig. und wer kein bock auf organisation und papierkram hat, hat es ggf. auch nicht so genau mit normen, sondern eher "haben wir schon immer so gemacht". ist auf jeden fall kein großes bauunternehmen, denn sonst hätten die welche für den papierkram. wahrscheinlich der chef als maurermeister oder sowas und seine frau als buchhaltung und dazu ein paar gesellen/ausführende.
sehe ich auch so. auf jeden fall vorsicht! auch vorsicht vor überzahlung, also das man zuviel zahlt für die bereits gelieferte leistung. niemals vorkasse!
moep.at
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Also die Firma gibts jetzt seit über 12 Jahren und die Bauen einiges pro Jahr...
Aber ja, Vorsicht ist geboten. Sowieso!
Haben ja auch nen externen Sachverständigen, aber wie weiter vorne schon mal geschrieben haben wir hier kein Recht etwas zu beanstanden bis das Ding steht...
Aber ja, Vorsicht ist geboten. Sowieso!
Haben ja auch nen externen Sachverständigen, aber wie weiter vorne schon mal geschrieben haben wir hier kein Recht etwas zu beanstanden bis das Ding steht...
blueheaven
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Also ich dachte auch gerade an die Tatsache, dass der Baufirma rechtliche Dinge evtl fremd bzw einfach egal sind.
„Naja ich bau einfach, ob ich das jetzt darf oder nicht weiß ich nicht, ist mir aber auch egal“
Nicht dass es da hinterher Probleme gibt weil vom Bauantrag erheblich abgewichen wurde oder weil evtl Abstände zu gering sind.
„Naja ich bau einfach, ob ich das jetzt darf oder nicht weiß ich nicht, ist mir aber auch egal“
Nicht dass es da hinterher Probleme gibt weil vom Bauantrag erheblich abgewichen wurde oder weil evtl Abstände zu gering sind.
Diese zusätzlich Stützmauer wird aber bestimmt nicht zum bisher üblichen Preis entstehen. Zusätzlich verschiebt sich damit die gesamte Fertigstellung/Einzugsfähigkeit um 2 Monate.
Zu der Drainage wäre der Sachverständige wohl die bessere Auskunftsstelle. Aber ob da dann wirklich dieser Spezialbeton verwendet wird, oder ob die Wand bald durchnässt kann man nur anhand der Bestellung beim Betonwerk einsehen. Auch da dürfte etwas Sparpotential bestehen. Es gibt ja auch noch snder Wassersperrmethoden, die helfen halt nur bis das Zeug unter der Wand durch gekrochen ist.
Bei einer Hangmauer würde ich (je nach weiterer Berghöhe) noch auf den Überstand schauen, denn was bringts wenn der Berg über die Mauer drüber hüpft.
Zu der Drainage wäre der Sachverständige wohl die bessere Auskunftsstelle. Aber ob da dann wirklich dieser Spezialbeton verwendet wird, oder ob die Wand bald durchnässt kann man nur anhand der Bestellung beim Betonwerk einsehen. Auch da dürfte etwas Sparpotential bestehen. Es gibt ja auch noch snder Wassersperrmethoden, die helfen halt nur bis das Zeug unter der Wand durch gekrochen ist.
Bei einer Hangmauer würde ich (je nach weiterer Berghöhe) noch auf den Überstand schauen, denn was bringts wenn der Berg über die Mauer drüber hüpft.
Interessantes Bild
das bild ist klar zu sehen
das ist gepaart mit den mangelnden interesse an papierkram keine gute kombi. würde trotzdem mit bausachverständigen arbeiten und sollte irgendwas gravierend nicht hinhauen, sofort alarm schlagen. firmen die auf gleich angezeigte mängel schlecht reagieren, sind keine guten vertragspartner. jede vernünftige baufirma würde sich doch freuen, wenn mängel sofort aufgezeigt werden. ist die abdichtung unzureichend, ist das sofortige nachbessern doch mit 1 trupp da nochmal hinschicken sofort erledigt. später wirds unnötig teuer für nichts.
allerdings gibt es auch so viele mängel, die eigentlich keine echten sind, bzw. wo sich der stress nicht lohnt. 1 fliese ist 0,5mm zu hoch irgendwo am rand und solche scherze... wichtig ist erstmal, das die hütte dicht ist und auch bleibt. der rest ist dann schon zweitranging...
Ich sehe leider nur den Buchstabensalat, den ich gepostet habe, warum auch immer?
...und nachdem die erste Wut über die furchtbare Seite abgeklungen ist, steht in regelmäßigen Abständen ab in ein paar Wochen der Ärger über die Dauer der Genehmigung an ;-). Wir haben letztes Jahr neue Fenster fördern lassen. Eintragseingang bei der BAFA: Ende Mai 2022. Auszahlung der Fördersumme: Februar 2023.
Ist das Fenster schon eingebaut? Gefühlt würde ich sagen, dass man von sehr vielen Forderungen nur profitiert, wenn man es sich leisten kann diese vorauszuzahlen. Andere Beispiele sind z.B. Elterngeld, das man erst beantragen kann wenn das Kind auf der Welt ist, man sich dann erstmal mit dem Amt rumschlagen muss um ne Geburtsurkunde zu bekommen und dann den Antrag stellt. Teilweise warten manche Familien 6 Monate bis das Elterngeld kommt. Das wird natürlich alles rückwirkend nachbezahlt, aber das muss man sich auch erstmal leisten können. Gleiches bei Bafög etc.
Alles kein Thema, wenn man entweder gut verdient oder Eltern hat die einem mal eben das Studium für 6 Monate finanzieren.
Da sieht man, wo deren Prios liegen - unsere Hybrid-Förderung (waren glaub immerhin 6K) für nen Audi Ende 2021 kam innerhalb von 4 Wochen von der BAFA.
Es lebe die KFZ-Förderung, wen interessiert schon die energetische Sanierung 🥳 /s
Deutschland in a Nutshell, well put
Geht gar nicht anders. Man muss ja den BAFA Antrag vor Beginn der Maßnahme stellen. Am Ende aber Rechnungen etc. mit hochladen. Und die gibt es erst nach Einbau. Es ist also genau so, wie du sagst: Man muss es sich leisten können das vorzustrecken.
Genau, beim Elterngeld genau so. Nur, dass der Elterngeldantrag noch komplizierter ist, als ein BAFA-Antrag ;-). Ich habe schon öfter gesagt, dass es mich nicht wundern würde, wenn einige Familien kein Elterngeld beziehen, weil sie schlicht und einfach am Antrag gescheitert sind. Oder viel zu wenig bekommen, weil die Berechnung durch die Behörde falsch ist. So war es bei uns. Sowohl mein Elterngeld, als auch von meiner Frau wurden 2x falsch berechnet.
das ist in deutschland doch bei quasi jeden amt so. irgendeine vorauszahlung gibt es nicht, auch wenn es am ende nur um paar euro gibt. der staat ist immer der meinung, das man alles selbst zahlen kann. am besten wirds aber bei hartz4 geschichten. nachdem die leute beweisen mussten, das sie nichts haben (sonst gäbe es ja auch kein geld) und auch absolut kreditunwürdig sind (zb dispo), sollen sie plötzlich für sie gewaltige geldsummen in vorkasse übernehmen, zb bei einen umzug.
im beispiel hier mit förderung und immo kann man die irgendwann ausbezahlten gelder für den außenbereich nutzen und somit dann quasi "zwischenfinanzieren". ob man nun 1jahr für den außenbereich wartet, naja so what...
Das allererste was ich vom Amt bekommen habe nachdem ich die Geburtsurkunde abgeholt hatte war ein Brief mit der SteuerID für meine Tochter
Der war echt nach 2 Wochen im Briefkasten, so auf die Art "bezahlen sie erstmal" . Dass sagt schon alles.
Betrifft der neue EU Beschluss hier jemanden?
www.spiegel.de
Klimaschutz: EU-Parlament stimmt für Sanierungspflicht alter Gebäude
Es geht um die Klimasanierung von europaweit 35 Millionen Immobilien: Das Europaparlament hat strenge Energieeffizienzregeln auf den Weg gebracht. Besonders Besitzer älterer Häuser könnten darunter leiden.
www.spiegel.de
Wer hat denn schlechter als D bzw. E? Selbst mein Plattenbau der wirklich Null Isolierung an der Fassade hatte war D. Oder lag das dran, dass es eine Wohnung war und freistehende Häuser mit so einer Substanz würden schlechter bewertet werden?
Was braucht man um schlechter als E zu sein, Wände aus Papier?
Was braucht man um schlechter als E zu sein, Wände aus Papier?
Ich les hier immer wieder von der "nervig lauten Wärmepumpe". Um mich herum stehen 7 WLPs - 4 davon in weniger als 20m um das geöffnete Schlafzimmerfenster: ich hab noch nie eine gehört. Unsere eigene hab ich neulich vernommen, als ein Blatt (vom Baum) zwischen den rotierenden Lamellen quer steckte. Schon wahnsinnig, wie fein die Ohren von einigen funktionieren - die müssen die Außengeräte nur sehen und hören sie schon
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[mv]payne
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. Schon wahnsinnig, wie fein die Ohren von einigen funktionieren - die müssen die Außengeräte nur sehen und hören sie schon
Dann hast du glück, keinen Geizkragen um dich herum zu haben. Ich habe hier zwei extreme. Eine die man gar nicht hört und eine die ist mega laut. Der Nachbar hat uns auch schon proaktiv angesprochen ob es uns stört. Ist halt das günstigste Modell. Kleiner Lüfter und nicht gedämmt. Und sie ist SCHEISSE laut. Sowas schürt den Hass auf diese Dinger. Aber natürlich nicht so Menschen, die absolut kein Gehör mehr haben und woanders anscheinend auf defizite um gleich andere Menschen damit zu verunglimpflichen
Unsere WP hört man noch so 5-6 Meter vom Gerät entfernt wenn sie auf voller Leistung läuft.
nahezu alle Häuser die bis Ende der 80er gebaut wurden dürften heute schlechter als E sein.
Pommbaer80s
Enthusiast
Unser Haus liegt bei mit 81 bei C, das meiner Eltern bei D. Die haben den Vorteil, daß sie viel Wohnfläche haben die aber größtenteils kaum genutzt und kaum beheizt wird. So kommen die rechnerisch mit fast 25.000 kWh auf D an der Grenze zu C.
seelenkrank
Urgestein
Keine Ahnung wo unser Haus liegt...
Da gedämmt wohl so um den Dreh rum.
Noch nie ausgerechnet ider feststellen lassen.
Wie wollen die das überhaupt festlegen wer muss und wer nicht? Ein selbstbewohntes Haus braucht ja keinen Energieausweis (?).
Und das EU Gesetz muss jetzt eh erst national umgesetzt werden und könnte da noch angepasst werden (im Detail).
Edit: unsere Nachbarin versucht ihre Hütte zu verkaufen die hat "H".
Also schlimmer geht immer...
Baujahr '53 rum und nur das Dach gedämmt.
Da gedämmt wohl so um den Dreh rum.
Noch nie ausgerechnet ider feststellen lassen.
Wie wollen die das überhaupt festlegen wer muss und wer nicht? Ein selbstbewohntes Haus braucht ja keinen Energieausweis (?).
Und das EU Gesetz muss jetzt eh erst national umgesetzt werden und könnte da noch angepasst werden (im Detail).
Edit: unsere Nachbarin versucht ihre Hütte zu verkaufen die hat "H".
Also schlimmer geht immer...
Baujahr '53 rum und nur das Dach gedämmt.
dieser wert ist ein rein politisch bestimmter wert und hat teilweise wenig bis gar nichts mit der realität zu tun. (neubau 2015 mit gasheizung und so einer dämmung, das die hütte auch ohne heizen nach wochen nicht wegfriert: klasse B mit mühe bekommen), während ein deutlich schlechter gedämmtes haus mit einer anderen heiztechnologie nen besseren wert bekommt.
schlechter als D? also die hütte, wo wir hier wohnen, soll angeblich E irgendwie noch erreichen. realistisch ist das aber nicht mit den wänden mit luft als dämmung und neuen fenstern. dafür gibt es dann mehr schimmelgarantie, weil nicht mehr die fenster die schwächste dämmung bilden...
mein vater seine hütte liegt irgendwie bei H+++ , hat aber keine direkten heizkosten durch holzvergaser und holzsägen im winter auf den weiden vor ort.
diese Energieeffizenzklasse ist zwar eine ganz brauchbare annäherung an die realität und man kann ganz ganz grob auch vergleichen, ist aber am ende relativ wischi waschi. ein B haus kann deutlich günstiger sein als ein A haus in den heizkosten., weil die wärmegewinnungsart einen zu großen anteil vom ganzen im wert integriert bekommt. mit effizent (also preis leistung) hat das aber rein gar nichts zu tun und ist ökologisch häufig auch nur augenwischerei (wie auch bei elektroautos), wo dann mit ökostrom gerechnet wird, der strom aber am ende doch aus dem atomkraftwerk kommt, weil nachts bei windstille halt nix ist mit ökostrom...
ob eine sarnierungspflicht auch nur ansatzweise irgendwie hilft, bezweifel ist ganz stark. was man eher bräuchte wäre eine vermieterpflicht, welche die kosten für hohe heizkosten von der miete abgezogen werden dürfen.
Es hatte mich nur gewundert weil ich selbst ja auf der Suche war und D+E habe ich relativ häufig gesehen (gerade bei Altbau) aber schlechter eigentlich gar nichts. Kann natürlich daran liegen, dass die allermeisten Buden in der Lage + Budget die ich angeschaut habe einfach auch schonmal halbwegs saniert wurden.