[Sammelthread] Immobilien

[Blutschlumpf]

Du hast halt schlichtweg keine Masse an Stellen an denen nichts in der Nähe stört.
Wenns so einfach wäre würden die vermutlich auch gerne Ärger mit Anwohnern aus dem Weg gehen und die Dinger in die Pampa bauen.
ein paar km Trasse dürften günstiger sein als potentieller Ärger vor gericht und die daraus resultierenden zeitlichen Verzögerungen.

Bei den Entschädigungen gebe ich dir recht.
Man lässt das Land schätzen und wer im Radius x drumrum wohnt hat das Anrecht für 150% des Wertes an den Betreiber zu verkaufen.
Aber würde dein Vater jetzt happy wenn er sein Haus zu nem Spitzenkurs abgekauft bekommen würde?
Den Eindruck habe ich vom Lesen her jetzt nicht.

 

[BadSanta]

Ein Haus in Augenlage ist auch ohne WKA nix wert.

 

[PayDay]

mein vater will niemals verkaufen. er wurde im alten bauernhaus geboren, hats als ältester sohn mit 8jahren geerbt und hat bis heute keine einzige nacht in einer anderen wohnung/haus gelebt (natürlich woanders geschlafen im urlaub). er wird dort wohl bis zum ende bleiben, das ist sein leben. er hat genug geld, bekommt zusätzlich ordentliche witwenrente und ihn gehts dort gut. er hat einfach kein bock auf so ein turm vor seinen ausblick, selbst dann nicht, wenn er dafür ordentlich geld bekäme (was will er damit? er hat ja genug). und seine nachbarn, welche ja auch seine jugendfreunde sind und auch viele verwandte sehen nur das geld und wollen vor seinen hof so ein teil hinstellen. da wird er natürlich grantig.
am ende wurde es aber auch nichts mit den türmen und die sache ist durch...

ein haus mag irgendwo nichts wert sein, aber das grundstück. mittlerweile sind die grundstückspreise auch auf dem land massivst angestiegen. solange es für das grundstück eine positive bauvoranfrage gibt, kannste dein grundstück gegen nen neuen porsche tauschen ^^

 

[bawder]

Katharina Schulze ist hot 😍 sicherlich absicht, dass das video nach 2 minuten geschnitten ist.
hab heute den ersten zeichnungsentwurf bekommen.

 

[PayDay]

nach 2min hat die frau sich doch nun mehrmals selbst so zerfickt, das sie eigentlich aus der partei austreten müsste. danach kann man nichts mehr retten.

 

[konfetti]

Katharina Schulze ist hot 😍 sicherlich absicht, dass das video nach 2 minuten geschnitten ist.
hab heute den ersten zeichnungsentwurf bekommen.

äh, was hat das mit Immobilien zu tun?

 

[IcE-TeA]

Hi, hat hier jemand vielleicht einen Tipp für eine Dunstabzugshaube? Die wird im umluftbetrieb laufen und die Küche ist 20 m^2 groß. Soll über einem 60er Kochfeld angebracht werden und wir hätten gerne eine in der Bauform wie diese. Jetzt blicke ich nur nicht bei den ganzen unterschiedlichen Modellen, selbst beim gleichen Hersteller, durch bzw. Wie die Werte einzuschätzen sind.

 

[Bytexivex]

Kann ich die Berbel Blockline BWH 60 empfehlen, ist aber etwas teurer..
Darfs ein anderes Design sein, dann die Neff DIKP951S, ist aber schon spürbar ne klasse tiefer.

 

[bawder]

hat von euch jemand eine toilette/dusche/waschbecken an der wand zum schlafzimmer? frage mich gerade bei der raumplanung ob man z.b. das spülen beim schlafen hören wird.
edit: wahrscheinlich keine gute idee an der gemeinsamen wand die toilette zu hängen.

 

[PayDay]

Kann ich die Berbel Blockline BWH 60 empfehlen, ist aber etwas teurer..
Darfs ein anderes Design sein, dann die Neff DIKP951S, ist aber schon spürbar ne klasse tiefer.

junge sind das preise... da kann man sich lieber einen bora basic kaufen. da ist der herd gleich mit bei für 2500€ oder einen gebrauchten bei kleinanzeigen für unter 1000€.

bei umluft ist die raumgröße egal, da nur die luft im raum umgewälzt wird. einzig der filter holt gerüche und fett aus der luft, das wars.

 

[B.XP]

hat von euch jemand eine toilette/dusche/waschbecken an der wand zum schlafzimmer?

Zum Glück nicht. Genauso wie Fallrohre etc. - einfach nicht machen.

 

[Bytexivex]

da kann man sich lieber einen bora basic kaufen

Die Downsysteme sollen mittlerweile wirklich ganz gut sein - hab sowas aber noch nicht live gesehen.
Hauptproblem und Ausschluss für mich ist aber, dass man dann eigentlich kein Platz mehr zum Kochen hat, wenn's über Nudeln oder Steak mit einfacher Beilage hinaus geht.

 

[Pommbaer80s]

hat von euch jemand eine toilette/dusche/waschbecken an der wand zum schlafzimmer? frage mich gerade bei der raumplanung ob man z.b. das spülen beim schlafen hören wird.
edit: wahrscheinlich keine gute idee an der gemeinsamen wand die toilette zu hängen.

Kommt drauf an wie gut die Armaturen und Leitungen sind. Wir haben die Dusche zum Schlafzimmer bzw. Ankleidezimmer (da ist derzeit keine Wand zwischen, aber vorgesehen), und die Armatur macht deutliche Strömungsgeräusche.
In dem Fall egal, weil wenn einer aufsteht morgens wird der andere eh wach.

Im Nachhinein hätte ich die Dusche an die andere Wand gemacht, aber ist nun so. Die baugleiche Dusche im EG macht nicht solche Geräusche. Sani sagt, da könne man nix machen.

 

[Speeddeamon]

Kommt drauf an wie gut die Armaturen und Leitungen sind. Wir haben die Dusche zum Schlafzimmer bzw. Ankleidezimmer (da ist derzeit keine Wand zwischen, aber vorgesehen), und die Armatur macht deutliche Strömungsgeräusche.
In dem Fall egal, weil wenn einer aufsteht morgens wird der andere eh wach.

Im Nachhinein hätte ich die Dusche an die andere Wand gemacht, aber ist nun so. Die baugleiche Dusche im EG macht nicht solche Geräusche. Sani sagt, da könne man nix machen.

Ich würde fast sagen die sind nahezu immer baugleich. Viel wichtiger ist wie gut und vor allem wie sauber werden die vom sani verpackt bzw "gedämmt".
Noch wichtig, was für eine Wand hast du. Bei den ganzen trockenbaubums hörst du wahrscheinlich mehr als bei richtig gemauert bzw direkt beton...

 

[Bytexivex]

Eher ein Irrglaube, Mauerwerk oder Beton falsch gemacht hörst das im ganzen Haus.
Trockenbau verzeiht da mehr. Richtig gemacht nimmt sich das alles nicht viel.

 

[Mr.Wurst]

Haben Waschbecken an der Wand zum Schlafzimmer. Grauenhaft. Denke Mal die haben die Wasserleitungen kaum isoliert. Man hört krass die Geräusche vom Wasser. Wenn wir in 1-2 Jahren eh die Bäder erneuern dann Knall ich da die Wände auf und isoliert da richtig kräftig.

Dieses Jahr wollt ich da noch ein neues Waschbecken und Armatur verbauen ( Grohe Edelstahl ist schon richtig porno )

 

[Speeddeamon]

Eher ein Irrglaube, Mauerwerk oder Beton falsch gemacht hörst das im ganzen Haus.
Trockenbau verzeiht da mehr. Richtig gemacht nimmt sich das alles nicht viel.

Das was ich bis jetzt an Vergleichen erleben durfte wiederlegt das schon. Da ist Mauer doch meißt als komfortabler rausgegangen.
Aber gut. jedem das seine...

Ich kann diesen ganzen Gipsbumms nicht ausstehen.

 

[Bytexivex]

Na das klingt als ob da ein paar Vorurteile mitschwingen.
Man kann ob Mauerwerk oder Gipskarton gleich guten oder schlechten Schallschutz erreichen. Beton ist nochmal was anderes und auch Mauerwerk ist nicht gleich Mauerwerk.

 

[Pommbaer80s]

Man hört das nur im Raum dahinter, nicht in anderen Räumen des Hauses. Das ist ne 17,5er Wand. Beim stemmen der Leitungen kam der Geselle auf der anderen Seite fast raus 🤣

 

[Speeddeamon]

Na das klingt als ob da ein paar Vorurteile mitschwingen.
Man kann ob Mauerwerk oder Gipskarton gleich guten oder schlechten Schallschutz erreichen. Beton ist nochmal was anderes und auch Mauerwerk ist nicht gleich Mauerwerk.

Na es gibt ja auch in diesem Land diverse recht grosse Musterhausparks wo man es live "testen" kann. Ich würde es nicht haben wollen. Zumal ich allein vom look and feel immer das massive bevorzugen würde. Länger halten tut es bestimmt auch....

 

[Hoini]

Wobei ich Musterhausparks immer etwas mit Vorsicht genießen würde.. ob da am Ende jede Wand mit der tatsächlichen Bauweise (also evtl. zusätzliche Dämmung,…) übereinstimmt, wäre ich mir nicht sicher.

 

[Huntley]

Ich hab mal eine Frage an die handwerklich begabten hier.
Unser Maurer meint, der Putz muss von der Wand ebenfalls noch runter bis auf die Grundmauer. Ansonsten kann der Maler die Fläche nicht richtig glätten, seht ihr das auch so?
Müsste wenn der Putz runter ist, dann wieder Putz dran oder kann auch Trockenbau mit Rigipsplatten gemacht werden?

 

[Pommbaer80s]

Man muss keinen putz haben. Wir haben im Bad unten bei der Sanierung eine Wand mit Bauplatten machen lassen. Wedi zum Beispiel oder Faserzementplatten. Die kriegt der Maler auch glatt.

 

[Schnabelchen]

In meiner Mietwohnung wurde Anfang des Jahres die Fliesen im Duschbereich saniert, weil der auf den Steinen verbaute Gipskarton nicht gehalten hat.
Der beauftragte Architekt hat hier auch gesagt, dass der alte Putz runter muss und dann haben sie die Schichten alle neu aufgebaut. Kein Gipskarton mehr, sondern so eine „atmungsaktive“ Schicht, darauf ne relativ dünne Putzschicht.

 

[Huntley]

Danke für den Input. Werde ich dann morgen mit dem Maler und Maurer besprechen.

 

[bawder]

ich könnte nochmal eure hilfe brauchen. für den KFW Zuschuss brauche ich einen energieexperte. am telefon meinte er die beantragung kostet 500€ und eine mögliche baubegleitung 3000€. preislich also ganz ok. habt ihr mit KFW gebaut und die baubegleitung genutzt?

 

[KingArthur0502]

ich könnte nochmal eure hilfe brauchen. für den KFW Zuschuss brauche ich einen energieexperte. am telefon meinte er die beantragung kostet 500€ und eine mögliche baubegleitung 3000€. preislich also ganz ok. habt ihr mit KFW gebaut und die baubegleitung genutzt?

Bauen nach KFW-55 Standard. Mit Energieberater. Haben aber keine Baubegleitung, nur "feste Abnahmen" wie Bodenplatte, Fenster, Dach. Hat der Energieberater sich angeschaut und das OK gegeben (wegen Wärmebrücken und Ausführungsdetails), bevor man da nicht wieder dran kommt, um z.B. zu korrigieren.
Bekommst außerdem die Hälfte der Kosten für den Energieberater wieder zurück anschließend.

 

[bawder]

hört sich gut an. habt ihr die kosten vereinbart? weißt du wie viel es kosten wird?

 

[Pommbaer]

Ich würde nur mit Baubegleitung bauen! Die paar Scheine machen den Braten nicht mehr fett. Ich habe damals mit Baubegleitung gebaut.
Du hast zwar Ahnung von Krypto und Co. aber im Baubereich hast Du fast keine Ahnung. Es gibt so viele Dinge die bei mir damals überprüft und Dokumentiert wurden.
Richtige Baustoffe? Richtige Klebebänder? Abdichtungen? Da gab es so viele Punkte die ich niemals überprüft hätte. Bei mir wurden nur Kleinigkeiten festgestellt.
Kleiner Vorteil ist auch noch, die Bauarbeiter wissen ja das es eine Baubegleitung gab, da ist der Pfuschfaktor gleich mal geringer, ansonsten heißt es ja nochmal neu machen.

 

[KingArthur0502]

hört sich gut an. habt ihr die kosten vereinbart? weißt du wie viel es kosten wird?

Inkl. Wärmeschutznachweis, Blower-Door-Test und die ganze Bürokratie wird's auf die 3k hinauslaufen. Alles im Rahmen, vor allem, wenn man 50 % der Kosten zurückbekommt. Höchstgrenze an anrechenbare Kosten sind imo 4k, wenn ich's korrekt im Kopf habe.

Würde mittlerweile auch zur Baubegleitung raten, vor allem, wenn's keine Unsummen kostet. Man kann nicht immer vor Ort sein und immer kontrollieren. Baubegleiter weiß worauf er achten muss. Bauarbeiter wissen, dass man nicht so einfach "Pfuschen" kann und vor allem, dass der Bauherr mit der Dokumentation des Baubegleiters für die rechtliche Durchsetzung der Ansprüche bessere Karten hat. Falls eine Nachbesserung, Nachlass o.ä. auf "normalem Wege" nicht möglich ist.