Nachdem ich jetzt über den Winter gut Daten sammeln konnte, frage ich mich echt was meine Hausverwaltung für Lack gesoffen hat, als die mir meinen Warmkosten Abschlag berechnet haben.
Ich hätte gerne mal eure Meinung ob ich hier völligen Quatsch gerechnet habe:
Aktuell bezahle ich 180€ Abschlag für Warmkosten (also Heizung + Warmwasser).
Unser Verbrauch im kältesten Monat (Januar) lag bei 474kWh für die Heizung und im Schnitt brauche ich noch ca. 90kWh für das Warmwasser. Das ganze bei durchgehend Fußbodenheizung in allen Räumen außer Bad + Elternschlafzimmer dauerhaft auf 20/21°, also jetzt nicht gerade frostig unterwegs gewesen.
Wenn ich jetzt annehme, dass ich diesen Verbrauch von Januar für das komplette Jahr habe (was natürlich absolut unrealistisch pessimistisch ist, da der Verbrauch im Sommer ja = 0 ist) dann hätte ich 474 * 12 + 90 * 12 = 6768 kWh / Jahr für meine Wohnung mit 86qm beheizbarer Fläche.
Es ist aktuell schwierig zu sagen was die kWh Fernwärme kostet, aber ich hab was von zwischen 9-12,5Cent gefunden, ich gehe also mal wieder pessimistisch von 12,5Cent aus.
6768 * 0,125 / *12 = 846€ Pro Jahr bzw. 70,50€ / Monat.
Jetzt kommen vlt. noch ein paar % drauf wegen der Umlage von anderen Mietern, Heizkosten werden bei uns 70% nach Verbrauch und 30% auf Umlage abgerechnet aber da ich schon so nen hohen Puffer eingerechnet habe, gehe ich davon aus dass hier nichts mehr dazukommt.
Das bedeutet, ich bezahle jeden Monat 110€ zu viel an Abschlag, oder entdeckt ihr nen Denkfehler in meiner Rechnung?
Wenn ich die Rechnung realistisch mache, d.h. ich gehe von 5.500kWh (was vermutlich immer noch zu viel ist) Verbrauch aus und nehme die gedeckelte Fernwärme mit 9,5Cent für 2023 als Basis, dann lande ich sogar nur bei 43€ / Monat. Ich weiß auch, dass die die Warmkosten zum Vormieter um 60% erhoben haben, d.h. der hat vorher ca. 110€ bezahlt und auch schon jedes Jahr Geld bei der Abrechnung zurück bekommen.
Ich verstehe nicht, wie man in nem Neubau 180€ verbrauchen soll, selbst in meinem vorherigen Plattenbau ohne Außendämmung und schlechten Fenstern bin ich bei 80€ gelandet.