SchneeLeopard
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Fehlen doch nur ca. 1.000.000 Wohnungen in Deutschland.
[Sammelthread] Was ging dir heute auf den Keks? (Zusätzliche Threadregeln in Post 1 aktualisiert.)
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sidewinderdxii
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Das kann sich in den letzten 3,5 Jahren doch nicht so verschlechtert haben oder ist das so ein regionales Ding? Ich hab mir Anfang 2020 3 Wohnungen angesehen und bei der dritten den Zuschlag bekommen.
sidewinderdxii
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Nun hier sind ja durchschnittlich, eher gut verdienende, da kann es doch eigentlich kein Akt sein, eine Wohnung zu finden. Selbst ich, mit einem für den Luxx eher am unteren Rande Einkommen, hatte keine Probleme, drei Besichtigungen und bei der 4. Besichtigung bin ich, als ich das Haus gesehen habe, direkt wieder weg gefahren.
Seit dem Krieg in der Ukraine und einer Million Flüchtlinge in DE alleine daher ... nicht wirklich.
Ich habe mich sogar auf eine Wohnung einer Baugenossenschaft zweimal beworben, weil die Dame an die zuerst vergeben wurde nicht eingezogen ist.
Alleine wäre es einfacher, aber so brauch ich eigentlich was barrierefreies mit Aufzug, oder maximal im Parterre, und unter 3 Zimmer geht es auch nicht.
BF2-Gamer
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Ich würde dir ja vorschlagen eine Eigentumswohnung zu kaufen, aber die Immobilienpreise und die Zinsen sind widerlich. In meiner Heimat sieht es nicht besser aus. In Antalya haben sich extrem viele Russen und Ukrainer niedergelassen und wie bekloppt Eigentum gekauft. Der Bürgermeister musste (letztes Jahr) ein Verkaufsverbot für bestimmte Stadtteile ausprechen. Ich habe Neubausiedlungen gesehen, wo es praktisch keine einheimischen gab.
Wir erleben verrückte Zeiten.
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gruenmuckel
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Wer will denn in Erdostan wohnen... so durch kann man doch als denkender Mensch kaum sein.
Russen die nicht eingezogen werden wollen und woanders nicht mehr reingelassen werden.
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Wenn sich nur genug auf einem Haufen einfinden, dann ist es da wie little Russia mit Palmen und Meer. Solche "Enklaven" gibts ja auch mit deutschen bzw. allen möglichen Auswanderern, je mehr sich auf einem Fleck konzentrieren je weniger gelten die Regeln des entsprechenden Landes.
Für die Russen gibts auch afaik nur zwei große Anlaufpunkte, Türkei und Thailand, wobei da witzigerweise auch viele Ukrainer hin sind und beide friedlich zusammenleben.
Georgien (Tiflis) sind auch sehr viele, meinten zumindest russische Kollegen von mir, dass quasi alle ihre Freunde aus dem Tech Sektor dahin geflohen sind um von dort aus zu arbeiten.
Habe schon mit einem Makler darüber gesprochen, mindestens 20% Eigenkapital und ja die Zinsen sind nicht mehr schön.
Der Markt ist eingebrochen, und er schätzt dass es mindestens bis 2025 andauert, an den Preisen wird aber schön festgehalten.
BF2-Gamer
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Habt ihr Kinder?
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Ich hoffe ich kann Anfang nächster Woche einen Mietvertrag unterzeichnen, auch wenn es erst mal nur eine Zwischenlösung ist.
Änderungen zum 16.10.2023: Die Grenze des zu versteuernden Jahreseinkommens wird für eine Familie mit einem Kind von 60.000 Euro auf 90.000 Euro angehoben. Die Einkommensgrenze erhöht sich mit jedem weiteren Kind um jeweils 10.000 Euro. Die Kredithöchstbeträge werden um bis zu 35.000 Euro angehoben.
BF2-Gamer
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Ich drücke dir die Daumen.
Keks: Keine Fotos der Pins.
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Ist wie fast jede Förderung für Menschen mit Vermögen (also Erbe) aber niedrigem Einkommen gemacht. Denn hohes Einkommen = reich.
@BF2-Gamer
Sind 2 Stück.
Sind 2 Stück.
Hab ich auch gelesen aber mit 90k ohne Erbe finanziert man aktuell auch eher weniger was neues.
plutoniumsulfat
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Kommt es häufiger vor oder gibt es mehr Artikel darüber oder nimmst du einfach mehr Artikel darüber wahr (gerade als Mitarbeiter dort)?
Genau aus dem Grund ist Statistik etwas mehr als Würfelgeschichten aus der sechsten Klasse.
Wie immer kommt es auf die Ansprüche an. Grob überschlagen (nicht nachgerechnet) sollte damit eine Immobilie im Wert von 500.000€ drin sein.
Wenn ich so denken würde, dürfte ich mit meinem mikrigen Lohn gar nichts eigenes finanzieren können (ein vorgezogenes Erbe macht es mir aber erheblich einfacher und sorgt dafür, dass ich sogar im Alter noch vernünftig leben können werde (zum aktuellen Stand)).
Wie hast du das grob gerechnet?
Immobilie kostet 500k, nehmen wir mal an 50k EK (also 10% sind Vorhanden um die Kaufnebenkosten zu decken). Dann muss man 500k finanzieren.
Bei 90k verdient man (war mal optimistisch und hab Stkl 3 genommen) 5k netto. Sagen wir die Bank akzeptiert ne Rate von 40%, d.h. 2.000€ / Monat. Halte ich jetzt eh schon fast für zu hoch bei dem Einkommen aber lassen wir das mal so stehen.
Hab das mal in den Rechner hier eingegeben:
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Mit der Bauförderung kann man jetzt natürlich nochmal etwas mehr rausholen weil man nen Teil des Kredits deutlich günstiger bekommt aber irgendwann muss man den Bums ja auch mal abzahlen.
Das hat ja nichts mit Mindset zu tun sondern ist einfach ne mathematische Realität
Wie gefühlt alle die aktuell irgendwas kaufen / finanzieren. Das ist ja was ich meine, ohne Erbe läuft nichts es sei denn man verdient wirklich extrem gut oder man ist halt jetzt im mittleren Alter und hat die letzten 10-15 Jahre schon gut verdient und viel weggelegt. In meinem Umfeld (und da sind jetzt nicht gerade Leute die unterdurchschnittlich verdienen) kenne genau eine Person die gerade auf der Suche ist und es sich leisten kann, der war aber an nem Firmenverkauf beteiligt und hat mehrere Mios aufm Konto.
Auf jeden Fall super, dass dir das ermöglicht wird. Außerdem bist du ja Handwerker und kannst viel Eigenleistung einbringen, das ist ja auch bares Geld wert und wird von der Bank entsprechend honoriert.
@Tundor Wie gesagt, ich hab es nur grob überschlagen.
Wenn ich den KfW-Kredit richtig überflogen habe, sollte das mit 100.000 EK möglich sein (ich verdiene weniger und hätte das trotz Mietkosten ohne Abstriche in unter 10 Jahren erreicht). Dann kommen noch die Förderungen on top.
Wie gesagt, war nur überschlagen
Kleine Ergänzung: ein Arbeitskollege von mir geht lieber 4 mal im Jahr in Urlaub statt etwas auf die Seite zu packen.
Wenn ich den KfW-Kredit richtig überflogen habe, sollte das mit 100.000 EK möglich sein (ich verdiene weniger und hätte das trotz Mietkosten ohne Abstriche in unter 10 Jahren erreicht). Dann kommen noch die Förderungen on top.
Wie gesagt, war nur überschlagen
Kleine Ergänzung: ein Arbeitskollege von mir geht lieber 4 mal im Jahr in Urlaub statt etwas auf die Seite zu packen.
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SchneeLeopard
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Keks: der nächste Krieg
AzRa-eL
Experte
Ist nicht der nächste. Der läuft schon seit 80 Jahren. Die Berichterstattung hierzulande ist dabei nur sehr selektiv.
Mein Keks: Defshop hat ihre Website erneuert und meine Wunschliste dabei gelöscht. Zudem macht die Seite nicht was sie soll.
Komisch, dass Israel dann erst jetzt den Kriegszustand erklärt. Keine Ahnung, was das mit selektiver Berichterstattung zu tun haben soll.