Pommbaer80s
Enthusiast
Soviel Kohle hab ich jetzt aktuell nicht, aber Patenonkel ist halt schon sehr krank. Man will ja vorbereitet sein.So viel Kohle wirst du doch eh nie haben, wieso dann Gedanken machen?
[Sammelthread] Geldanlagen (Der -390% Stammtisch)
- Ersteller nekrose
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bawder
Legende im Bällebad
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die dividende schneidest du dir ja vom kurs des ETF heraus. es ist eine neutrale transaktion. thesaurierend wäre besser, wenn man das geld immer reinvestierten lassen kann. und die vorabpauschale ist echt niedrig.
inflationssicher ist man eher mit einem haus oder einer wohnung - meiner meinung nach. betongold.
Aber auch nur wenn immer schön Geld nachgeschoben wird für Modernisierung.
Alles was aktuell nicht dem gewünschten Energie label entspricht gammelt am Markt vor sich hin, weil es keiner mehr kauft.
Die Preise sind teils nur noch obligatorisch, weil das Objekt eh abgerissen und neu gebaut wird.
Das verfälscht natürlich massiv den Preisindex, der sinkende Preise suggeriert.
Hardwarious
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Totaler Unsinn. Ich habe erst vor knapp 5 Monaten ein Haus gekauft. Und mir wurden einige Häuser vor der Nase weggeschnappt, obwohl ich schon schnell war. Alles ältere, renovierungsbedürftige Bestandsgebäude.
Das ist kein Unsinn.
Wenn du dir so ne Hütte holst, kannst du idr mindestens nochmal den Kaufpreis für Modernisierung oben drauf packen.
Und meist macht ein Neubau dann mehr Sinn.
Klar kann man das machen, nur liegst du dann wieder bei regulären Marktpreisen, die sich ein Großteil nicht mehr leisten kann oder mit irrwitzigen 10 Jahres Krediten ohne Tilgung realisiert werden. Ich rede hier nicht von luxxer kreisen.
Wir werden hier auf lange Sicht etliche Gebäude leer stehen haben, die vor sich hin verwahrlosen und bei den auf kante finanzierten eine Schwemme von Zwangsversteigerungen haben, weil die nach 10 Jahren keinen Kredit mehr für die Rahmendaten kriegen.
Nachtrag:
Richtig schlimm wird's wenn die "neueren" Finanzierungen vor 2022 abgeschlossen bis spätestens 2032 ausgelaufen sind, und der Baupreisindex bis dahin gefallen sein sollte.
Wenn da nämlich schon auf kante finanziert wurde mit kaum Tilgung und die Restschuld auf einmal höher ist, als die Immobilie an Wert hat. Dann war's das mit Anschlussfinanzierung. Die 2-4 fachen Zinsen sind da noch nichtmals mit eingerechnet.
Der Markt wird geflutet mit Objekten, falls der Fall eintritt. Dann haben wir hier ne geplatzte Immobilienblase.
Wenn du dir so ne Hütte holst, kannst du idr mindestens nochmal den Kaufpreis für Modernisierung oben drauf packen.
Und meist macht ein Neubau dann mehr Sinn.
Klar kann man das machen, nur liegst du dann wieder bei regulären Marktpreisen, die sich ein Großteil nicht mehr leisten kann oder mit irrwitzigen 10 Jahres Krediten ohne Tilgung realisiert werden. Ich rede hier nicht von luxxer kreisen.
Wir werden hier auf lange Sicht etliche Gebäude leer stehen haben, die vor sich hin verwahrlosen und bei den auf kante finanzierten eine Schwemme von Zwangsversteigerungen haben, weil die nach 10 Jahren keinen Kredit mehr für die Rahmendaten kriegen.
Nachtrag:
Richtig schlimm wird's wenn die "neueren" Finanzierungen vor 2022 abgeschlossen bis spätestens 2032 ausgelaufen sind, und der Baupreisindex bis dahin gefallen sein sollte.
Wenn da nämlich schon auf kante finanziert wurde mit kaum Tilgung und die Restschuld auf einmal höher ist, als die Immobilie an Wert hat. Dann war's das mit Anschlussfinanzierung. Die 2-4 fachen Zinsen sind da noch nichtmals mit eingerechnet.
Der Markt wird geflutet mit Objekten, falls der Fall eintritt. Dann haben wir hier ne geplatzte Immobilienblase.
Zuletzt bearbeitet:
Keine Ahnung, habe auch etwas Angst gerade
Ausstieg wohl verpasst. Shit.Edit:
Mal sehen, noch liege ich bei ungefähr 70-75%. Je nach dem, was da passiert.
Hardwarious
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Ich rede von der Realität, du nur von Theorien.
Wieso vom Handel ausgesetzt? Ich könnte bei der DKB gerade ganz normal verkaufen. Habe den letzten Klick allerdings nicht gemacht.
Ich komm aus der Branche. Ich glaub ich kenn mehr Realität
Hardwarious
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Was verstehst du nicht an dem Satz?
Hardwarious
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Doch klar.
Ich sage dir, dass wie verrückt gekauft wird, da ich selber vor paar Monaten in der Situation war. Und du faselst irgendwas davon, dass ältere Häuser niemand kauft und dass die alle vergammeln und dass sich niemand mehr Häuser leisten kann/will.
Und genau dem ganzen widerspricht ja meine Erfahrung in der Realität. Im Gegensatz dazu sprichst du nur von Verschwörungstheorien.
Aber gut, ich lasse dir deine Meinung. Ich wollte es nur erwähnt haben.
Ich sage dir, dass wie verrückt gekauft wird, da ich selber vor paar Monaten in der Situation war. Und du faselst irgendwas davon, dass ältere Häuser niemand kauft und dass die alle vergammeln und dass sich niemand mehr Häuser leisten kann/will.
Und genau dem ganzen widerspricht ja meine Erfahrung in der Realität. Im Gegensatz dazu sprichst du nur von Verschwörungstheorien.
Aber gut, ich lasse dir deine Meinung. Ich wollte es nur erwähnt haben.
Nur zur Info, du hast nicht eine sinnvolle Info eingebracht, außer dass du was gekauft hast.
Das heißt nicht, dass es keine Käufer mehr gibt. Aber nur für dich mal als Randnotiz aus der VT bubble, den Statistiken der Baufinanzierungsbranche: Baufinanzierung in Deutschland ist seit 2022 um knapp 80% eingebrochen.
Und damit hat sich das Thema für mich hier erledigt.
@Hardwarious
anekdotische Evidenz
Wer hat nun Recht, wenn ich berichte, dass ich genau das Gegenteil bestätigen kann, weil z.B. die immer gleichen (alten) Buden seit Wochen/Monaten bei den großen Immobilienportalen online stehen?
anekdotische Evidenz
Wer hat nun Recht, wenn ich berichte, dass ich genau das Gegenteil bestätigen kann, weil z.B. die immer gleichen (alten) Buden seit Wochen/Monaten bei den großen Immobilienportalen online stehen?
Bei TR kommt diese Meldung wenn man kaufen/verkaufen will. Also bei L&S scheint Kernel gesperrt zu sein. Finde aber selbst auf meinen sonst gut informierten Kanälen nix.
Komisch, keine Kommentare von bawder derzeit in meine Richtung, dass ich mit SMCI ja so daneben gegriffen hätte und keine Ahnung entsprechend hab... 90% in einem Monat... Hoffe @Ickewars ist nicht raus.
Zuletzt bearbeitet:
Kommt das erst beim Kaufabschluss?
Also ich kann Beträge und alles eingeben. Hab halt nur nicht auf weiter gedrückt dann
Ne, bin doch der Hodl-Bert – bei mir gibt es nur Aussitzen oder Abschreiben.
Mhhh, wegen Kernel – ich behalte sie weiter, auch wenn ich bei der DKB anscheinend verkaufen könnte. Mittelfristig bin ich weiter optimistisch und aktuell knapp 70 % im Plus. Schaun mer mal ...
Edit: immer diese unfähigen Neobroker .... interessant, was so ein „nichts“ an kollektiver Hektik auslösen kann. Müsste TR jetzt eigentlich ne halbe Stunde Lebenszeit in Rechnung stellen.
Boah, keine Ahnung - hatte mich eben wegen Kernel eingeloggt, jetzt mag ich nicht schon wieder. Frag mich doch einfach so in 5–10 Jahren nochmal. 
Ne, da ärger ich mich nur wenn du 10.000% plus hast und ich nicht die Ausdauer hatte. 
Die aktuelle Verdoppelung gönn ich dir angesichts meiner Optionsscheine... Mehr sag ich an der Stelle zu dem Thema nicht mehr, sonst platzt einer...
Die aktuelle Verdoppelung gönn ich dir angesichts meiner Optionsscheine... Mehr sag ich an der Stelle zu dem Thema nicht mehr, sonst platzt einer...: immer diese unfähigen Neobroker .... interessant, was so ein „nichts“ an kollektiver Hektik auslösen kann. Müsste TR jetzt eigentlich ne halbe Stunde Lebenszeit in Rechnung stellen.
Das sind doch diese Momente, wo man sich richtig lebendig fühlt. Unbezahlbar
Naja... nachdem ich die Meldung gelesen habe, dass es bei TR vom Handel ausgesetzt hat, dachte ich mir, dann brauche ich mich bei Scalable gar nicht einloggen. Pech gehabt, nun musst es halt aussitzen. Vielleicht war es was Gutes, denn es scheint sich etwas gefangen zu haben und ich bin ja weiterhin 70% im Plus. Hätte ich keinen Neobroker, der gerne mal Schluckauf hat, hätte ich eventuell verkauft 
Edit:
/s ...
Edit:
/s ...
Ich befürchte, das hat nichts mit lügen, sondern vielleicht „nur“ mit technischer Inkompetenz zu tun. Du kannst Dir nicht vorstellen, was ich andauernd bei meinen Shopkunden erlebe. Und das sind keine kleinen Klitschen oder irgendwelche 0815 Wordpress/Shopify-Shops. Die umsetzenden Agenturen gehören mit zum Besten, was man in DE bekommen kann. Selbst da geht es teils hemmungslos drunter und drüber.
Gerade heute früh zufällig in ner Telko mitbekommen: Stammkunde eines großen Sportshops, wollte gestern Abend eingeloggt in seinem Kundenaccount bestellen und via Paypal zahlen. Paypal sagt mit fetter großer roter Meldung, der Shop würde nicht an die Adresse des Kunden liefern. Stimmt das nun, ist es „organisiertes Chaos“ oder lügt da Paypal? Die Shop-Entwickler haben dann heute mehrere Stunden nach der Ursache gesucht. War letztlich ein exotisches Datenübergabethema auf Shopseite. Warum sollte so Kuddelmuddel bei Neobrokern nicht auch passieren?
Kazuja
Enthusiast
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@Ickewars Na ja die (rechtliche) Tragweite dürfte bei TR aber ne andere sein, wenn sie aussagen, dass der Handel durch L&S unterbunden wurde und nicht durch TR und das dann gar nicht so stimmt.
Aber an sich egal, ich wollte "nur" nachkaufen eigentlich, verkaufen eh nicht. Und Nelen wurde ja nun auch geschützt wie man sieht. ^^
Aber an sich egal, ich wollte "nur" nachkaufen eigentlich, verkaufen eh nicht. Und Nelen wurde ja nun auch geschützt wie man sieht. ^^