[Sammelthread] Immobilien

[Roach13]

@P4LL3R

GEZ muss jeder zahlen an seinem hauptwohnsitz, da spielt es keine Rolle ob du eine glotze hast oder nicht. Alleine die pure Möglichkeit des Empfanges reicht aus.

Achso, du bist nicht in Deutschland 😅

 

[P4LL3R]

Bingo, Österreich Da die Gebühren viele nicht zahlen wollen, gibt es extra Firmen, die "Fernseher" ohne Receiver verkaufen (NoGIS, ka-gis usw.). Damit kann man die Gebühren umgehen. Man könnte auch den Receiver ausbauen lassen, lohnt sich aber kaum, da man dafür auch um die 200 Euro zahlen müsste und die Garantie erlischt.

 

[Roach13]

Zumindest deutlich teurer als GEZ in Deutschland die rd. 20 Euro im Monat für gis.

 

[P4LL3R]

Ja, stimmt, ist bei euch etwas günstiger. Bis 20 Euro wäre es für mich auch noch OK, aber fast 30 Euro sind dann schon recht viel uns sie wollen die schon wieder erhöhen.
Zum Thema Miete, ich hab gerade mit der Vermieterin telefoniert, Betriebskosten bis auf Strom sind bei den 650 Euro schon inkludiert, kommt also günstiger als eigentlich gedacht. Am Montag wird die Wohnung besichtigt

 

[*s!x*]

Da ich doch bald 25 werde und es mir finanziell nicht so schlecht geht, überlege ich momentan wirklich aus dem Elternhaus auszuziehen und mir einmal eine Wohnung zu nehmen. Schöne Neubau-Wohnungen in guter Lage bekommt man bei uns auch noch zu akzeptablen Preisen, daher sollte das schon machbar sein.
Ein paar generelle Fragen aber - Die Wohnung kostet 650 Euro pro Monat, mit wie viel Nebenkosten, also für Strom, Heizung, Wasser, Versicherung usw. sollte ich rechnen? 200-250 Euro pro Monat? (56qm, Gas Fußbodenheizung, Energieklasse A). Essen usw. kommt natürlich extra dazu, das ist klar.
Für die restliche Ausstattung hätte ich jetzt auch einmal mit 8-10k geplant, ich denke da sollte man schon was brauchbares bekommen. Eine gute Küche ist schon dabei, darum müsste ich mich also nicht mehr kümmern.

Glückwunsch, dass bereits eine Küche dabei ist. Wir ziehen demnächst um und müssen eine Küche einbringen. Die 10-15k kannst du dann gedanklich mit Einbau fast abschreiben..
Ansonsten kann ich @p4n0 nur zustimmen. So mit 10k kommst du ganz gut hin und bei deinen qm ist auch nicht sooo viel Möbel notwendig um die zu füllen

 

[eraser777]

10 bis 15k für eine Küche... Welches Modell wirds denn? Dieses?

 

[P4LL3R]

Das kann ich mir gut vorstellen, die Kosten zahlt einem keiner mehr und eine 300 Euro Billigküche will man ja auch nicht haben. Ich bin kein Experte, für mich schaut die Küche und die gesamte Immobilie aber recht hochwertig aus. Hier ein paar Bilder davon: http://www.mein-zuhause.st/index.php?page=bilder

Stimmt, so viele Möbel sollten ja auch nicht notwendig sein. Ich will halt gleich von Anfang an ordentliche Sachen kaufen, die ich auch länger haben kann, also nicht das 100 Euro Studenten-Ikea-Package, sondern Siebträger-Kaffeemaschine, ordentliche Messer usw. in der Küche und auch ein brauchbares Bett. Muss nicht das teuerste sein, aber zumindest was hochwertiges, was nicht nach 2 Wochen auseinanderfällt.

 

[p4n0]

Das kann ich mir gut vorstellen, die Kosten zahlt einem keiner mehr und eine 300 Euro Billigküche will man ja auch nicht haben. Ich bin kein Experte, für mich schaut die Küche und die gesamte Immobilie aber recht hochwertig aus. Hier ein paar Bilder davon: http://www.mein-zuhause.st/index.php?page=bilder

Stimmt, so viele Möbel sollten ja auch nicht notwendig sein. Ich will halt gleich von Anfang an ordentliche Sachen kaufen, die ich auch länger haben kann, also nicht das 100 Euro Studenten-Ikea-Package, sondern Siebträger-Kaffeemaschine, ordentliche Messer usw. in der Küche und auch ein brauchbares Bett. Muss nicht das teuerste sein, aber zumindest was hochwertiges, was nicht nach 2 Wochen auseinanderfällt.

Bude sieht soweit gut aus.

Was ich allerdings nicht verstehen kann:
Das ist ein scheiß Neubau! WO SIND DIE LANDOSEN?!?!?! Wieso baut man heute noch nen Gebaeude und setzt keine LAN-Dosen?

 

[P4LL3R]

Es gibt eine Dose pro Zimmer Und bei der Größe sollte ich mit einem Access-Point auch gut auskommen, der PC wird natürlich sofern irgendwie möglich per Kabel angeschlossen, WLAN AC geht aber auch recht flott und sollte in der Gegend gut funktionieren.

 

[PayDay]

Hat jemand eine USB-C Unterputzdose mit mindestens 20watt, bzw. 4A ? Gerne auch mehrere USB-C Anschlüsse in 1 Dose. Irgendwie sind die Hersteller dort echt noch im Mittelalter. Mit 2A bekomme ich kein Homepod Mini betrieben oder irgendwas vernünftig augeladen. Vom Platz sollte das kein Ding sein, die Ladegeräte können das heute auch alle schon mit weniger Platz.
Eine Schukodose muss nicht mit dabei sein...

 

[Mr.Wurst]

Derzeit wohl max 3A

 

[PayDay]

15 watt reichen wohl nicht aus für ein homepod mini oder? ich finde die preise für die unterputzdosen echt ganz schön teuer, dafür das sie eigentlich nix können. da ist selbst apple mit seinen guten netzteilen günster, flexibler und leistungsstärker ^^

 

[Mr.Wurst]

Dann verzichte doch auf die dose...ist doch eh quatsch...

 

[*s!x*]

10 bis 15k für eine Küche... Welches Modell wirds denn? Dieses?

Das ist schon das alte Modell
Ich nehme an, dass du 10-15k viel findest?

Das kann ich mir gut vorstellen, die Kosten zahlt einem keiner mehr und eine 300 Euro Billigküche will man ja auch nicht haben. Ich bin kein Experte, für mich schaut die Küche und die gesamte Immobilie aber recht hochwertig aus. Hier ein paar Bilder davon: http://www.mein-zuhause.st/index.php?page=bilder

Stimmt, so viele Möbel sollten ja auch nicht notwendig sein. Ich will halt gleich von Anfang an ordentliche Sachen kaufen, die ich auch länger haben kann, also nicht das 100 Euro Studenten-Ikea-Package, sondern Siebträger-Kaffeemaschine, ordentliche Messer usw. in der Küche und auch ein brauchbares Bett. Muss nicht das teuerste sein, aber zumindest was hochwertiges, was nicht nach 2 Wochen auseinanderfällt.

Sieht gut aus. Ich hoffe du hast eine der Wohnungen mit (Halb-)Insel und nicht mit diesen grässlichen Unterbaudunstabzügen, die man rausziehen muss
Bett kann ich dir nur Boxspringbetten von Swisssense empfehlen

 

[P4LL3R]

Ja, die hätte eine Halbinsel. Boxspringbett muss ich mir noch anschauen, wäre aber auch geplant gewesen. Mein Bett, das ist momentan hab, ist Modell Selbstbau aus Massivholz, hält sicher ewig, gefallen tut es mir aber nicht besonders und das zu transportieren wäre auch schwierig. Und mein Zimmer bei den Eltern bleibt vermutlich auch eingerichtet, daher schadet es nicht, wenn das Bett dort bleibt.

 

[meph!sto]

Das kann ich mir gut vorstellen, die Kosten zahlt einem keiner mehr und eine 300 Euro Billigküche will man ja auch nicht haben. Ich bin kein Experte, für mich schaut die Küche und die gesamte Immobilie aber recht hochwertig aus. Hier ein paar Bilder davon: http://www.mein-zuhause.st/index.php?page=bilder
...

Ich hoffe die Wohnungen bestehen aus mehr als nur Küche, Bad und Balkon.
Mehr sieht man auf den Bildern nämlich kaum

 

[ToppaHarley]

Aber der Kaffee und die Düfte sind gut in Szene gesetzt.... wird eigentlich nur von dem Drehknopf an der Spüle getoppt.

 

[eraser777]

Das ist schon das alte Modell
Ich nehme an, dass du 10-15k viel findest?

Ne, bei Küchen geht es ja von bis. Bei 10-15k kriegt man bestimmt schon eine solide Küche. Eine Kollegin setzt eine für 40k in ihr Haus (geht noch was an Rabatt runter)... das wäre es mir nicht wert. Kann ich mir auch nicht leisten

 

[P4LL3R]

Da wurde halt ein Fotograf hingeschickt und ein paar schöne Fotos zu machen und das ganze ein bisschen in Szene zu setzen. Ein paar sind wirklich übertrieben, das stimmt, aber im großen und ganzen schaut es gut aus und zumindest ein paar "neutrale" Fotos sind ja auch dabei. Aber am Montag bei der Besichtigung werde ich dann mehr wissen
Die Wohnung ist auf der Nordseite im Erdgeschoss, da könnte ich mir vielleicht sogar die Klimaanlage sparen, ohne die ich momentan den Sommer nicht überleben würde (Dachgeschoss, Südseite, 25 Jahre altes Haus mit entsprechend schlechter Dämmung).

 

[ToppaHarley]

Schon klar, ich frag mich halt nur was möchte der Fotograf damit erreichen?
Aber ohne Frage, schicke Bude und würde ich auch nehmen.

Ich würde halt am Anfang gar nicht so viele Möbel kaufen, man vertut sich wie schnell die Wohnung einfach zu voll ist. Lieber weniger aber hochwertige, wo man aber problemlos auch noch 1 Jahr oder so was passendes Nachkaufen kann.
Wichtig ist ein gutes Bett, da sollte man nicht sparen und ne gute Couch ist auch nicht verkehrt... da sind aber für die beiden Sachen schon schnell paar tausender Weg.

 

[*s!x*]

Ich hoffe die Wohnungen bestehen aus mehr als nur Küche, Bad und Balkon.
Mehr sieht man auf den Bildern nämlich kaum

Naja...nur da gibt es eben etwas zu sehen. 20 Bilder von leeren Räumen ist eben so semi. Und mit den Bildern erkennt man ja sehr gut das Ausstattungsniveau

Ne, bei Küchen geht es ja von bis. Bei 10-15k kriegt man bestimmt schon eine solide Küche. Eine Kollegin setzt eine für 40k in ihr Haus (geht noch was an Rabatt runter)... das wäre es mir nicht wert. Kann ich mir auch nicht leisten

Naja ist in meinem Fall auch eine Mietwohnung. Ist dann natürlich auch nochmal etwas anderes, als bei Eigentum. Da machste natürlich keine Echtlack-Fronten oder Steinplatten (was bei den 40k dann ja definitiv der Fall ist)

 

[meph!sto]

Ganz ehrlich ?
Als ich mir die Bilder der Wohnungen anschaute (vor allem die Bäder), musste ich an Hotels denken in denen ich die Jahre untergekommen bin

 

[*s!x*]

Was ja hoffentlich nicht die schlechtesten waren Finde ich jetzt keine "schlechte" Reaktion.

 

[BadSanta]

Wieviele Bilder von einem Backofen kann man eigentlich in einem Exposé unterbringen? Das sind ja wirklich nutzlose Bilder hoch 10.

 

[Geforce3M3]

Ne, bei Küchen geht es ja von bis. Bei 10-15k kriegt man bestimmt schon eine solide Küche. Eine Kollegin setzt eine für 40k in ihr Haus (geht noch was an Rabatt runter)... das wäre es mir nicht wert. Kann ich mir auch nicht leisten

Man kann beispielsweise eine edle Kochstation von diversen (beispielsweise französischen) Herstellern kaufen. Die kosten bei mittlerer Größe schon +-10.000€. Und dann fehlt der komplette Rest der Küche noch. Wer die Kohle hat... kann heute locker über 100.000€ in eine Küche ballern. Je nachdem in welchen Regionen (Gehaltsklassen) man sich bewegt ist 40.000€ noch moderat. Aber ja, wäre mir persönlich auch zu teuer.

 

[Roffa]

Erdgeschoss und Nordseite? Also kommt eher wenig Licht in die Bude. Das wäre wahrscheinlich nix für mich.

 

[Roach13]

Also ich finde die bude geil, vor allem alles neu 👍

Ich würde dort einziehen 😊

 

[p4n0]

Also ich finde die bude geil, vor allem alles neu 👍

Ich würde dort einziehen 😊

Full ack.
Ich weiß nicht wie wild der Wohnungsmarkt in Oesiland ist.. Fuer deutsche Verhaeltnisse ist die Wohnung jedoch ein Schmuckstueck.
Bezahlbar, zustand perfekt, Kueche dabei.

Er muss dort ja nicht sein ganzes Leben verbringen. Fuer den Anfang (er ist noch single) reicht das doch vollkommen aus und sollte all seine Beduerfnisse easy abdecken.

 

[Roach13]

Eben... Ist doch alles ansprechend, sowohl innen als auch aussen.

Da noch schöne moderne Möbel rein und dann ist das als erste eigene Bude definitiv porno. 😍

 

[Scrush]

zum kaufen? ich finde die zwar auf den ersten blick ganz schick aber irgendwie fehlt das gewisse etwas

und so viele nachbarn. mukke aufdrehen kannste quasi knicken.