bei vorsatz haftet der makler genauso wie jeder andere. ansonsten haften angestellte grundsätzlich für quasi nichts. erzieher verliert kind, kind stirbt? die chance das da am ende knast kommt, ist eher gering. ein arzt verkackt irgendeine op? vom arzt wirds kein geld geben, ggf. vom krankenhaus nach 10jahre klageweg.
die genannten jobs sowieso nicht. ein kassierer kann nur haften, wenn er zb die kasse leerräumt. das ist aber keine haftungsfrage sondern eine diebstahlsache. ein busfahrer haftet auch nicht mit seinen vermögen, wenn er einen unfall baut. dafür gibts versicherungen, außer er fährt absichtlich irgendwo gegen.
diese elendige ständige haftung und verantwortungsgeschichte ist ein märchen von leuten, die glauben was besseres zu sein, als sie sind. ja selbst der geschäftsführer einer gmbh haftet grundsätzlich erstmal nicht mit seinen privatvermögen für seine eigenen fehler. denn dafür ist die gesellschaftsform gmbh da... wie soll das dann bei einen angestellten anders sein ?
Wo fängt man da an..
1. Klar haftet immer erst einmal die Firma, die dahinter steht. Wäre ja noch schöner, wenn es gleich an den Angestellten geht, ist ja nicht so, dass da schon genug auf ihn abgewälzt wird. Handelt er aber grob fahrlässig oder vorsätzlich, wird der Arbeitgeber/seine Versicherung auch den Verursacher an die Mangel nehmen. Da gibt es zwar je nach Versicherungssatzung/Gesetz auch Grenzen, aber billig ist das trotzdem nicht. Selbiges gilt für den Busfahrer usw. Deswegen haben ja viele Berufe, wo große Schäden entstehen können die Verpflichtung eine Berufshaftpflichtversicherung abzuschließen.
Die strafrechtliche Haftung betrachten wir da noch gar nicht.
2. Auch der Geschäftsführer einer GmbH ist nicht automatisch sicher, wenn da Fahrlässigkeit/Vorsatz im Spiel ist. Für den Geschäftsführer ( Nicht Anteilseigner!) gelten besondere Regeln. Zumal die wenigsten Firmen GmbHs sind, die meisten kleinen Firmen (worunter auch 95% der Markler fallen dürften) sind Formen, bei denen sie voll haften.
3. Nur weils lange dauert, da die Versicherungen/Firmen natürlich alles tun um nicht zu zahlen, ist dass dann also keine Haftung?
Und auch ich bin der Meinung, dass ein Makler sich darum zu kümmern hat, dass das Exposé stimmt. Er bekommt vom Eigentümer nur Müll als Grundlage? Dann schickt er einen Bausachverständigen durch die Bude oder hat idealerweise selber den notwendigen Hintergrund um das zu beurteilen (was ja leider bei der Immo Branche nicht wirklich notwendig ist..). Er bekommt ein Haufen Geld, da muss sowas drin sein. Unser Haus hat 260k gekostet, der Makler hat 17k Provision bekommen für quasi nichts. Nur Kontakt herstellen und Exposé (das sehr mangelhaft war) in die Hand drücken. Der wusste nichts zu dem Objekt, wichtige Unterlagen haben ewig gebraucht usw. In Summe musste er 2x vor Ort erscheinen für jeweils 30 Minuten und ein bisschen Papierkram machen. Und dann will er sich rausreden, dass er nicht alles wissen kann? Für 17k kann er einen Monat lang jeden Zentimeter der Bude mit der Lupe absuchen und alles notieren und macht immer noch dicken Reibach..
In jedem anderen Beruf wo es um Werte/Angaben geht, gilt immer erstmal der Grundsatz: Jeder Kunde "schönt" oder lässt aus. Und der Beruf, wo es um sechs- oder siebenstellige Werte geht hat nur mit ehrlichen Menschen zu tun?
Mal schauen wie sich das "new normal" auf den Immobilien-Markt auswirkt (und ob es sich überhaupt auswirkt)
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