[Sammelthread] Immobilien

[Mr.Wurst]

Nur Hartz 4 ist schöner🤠

Schon Bad ohne Fenster ist so fail. Und da zahlen Leute im Neubau auch Mal 2k+ 🤣

 

[Scrush]

Nichts leichter als das: https://www.frankfurt-grand-tower.d...IZtFjnk3IUZfe4vidZUdCRAxNYjIusKIaAnMHEALw_wcB

Mehr Ruhe als in der 47. Etage bekommst Du nirgends und einen Kräutergarten haste auch dabei. Sind sogar noch 2 Wohnungen zu haben, vllt. überlegst Du dir den Umzug nach Darmstadt doch nochmal?

arbeite 10m neben dem tower

da wird mehr gehupt als der tower stufen hat und die ubahn baustelle dauert noch 3 jahre

für die bude brauchst du aber den europjackpot zusätzlich

 

[Tundor]

jammi, hast vielleicht mal 1-2 Adressen für mich? Gerne als PN, da wir sowieso schon ziemlich von Immos abdriften 😅 Wobei - Lage und kulinarische Infrastruktur sind ja auch Immo-Bewertungs-Argumente 🤓

Ich schick dir die Tage mal meine Favorites per PM

Die Anzeige ist jetzt deaktiviert und bis jetzt habe ich noch keine Einladung zur Besichtigung bekommen

Wurde heute doch noch eingeladen, Besichtigung ist kommendes Wochenende . Bin mal gespannt ob die Realität mit den Bildern mithalten kann.

 

[[mv]payne]

Ich hab's schon richtig verstanden, wollte diesen Aspekt nur nochmal hervorheben

Ich komme ja aus der Gegend (Landkreis Ravensburg) und stimmt daher nur halb zu Klar, ich mag das süddeutsche Essen sehr gerne (schmeckt mir besser als das was in Berlin als "traditionell" gilt), aber da kommt es schon auch auf das Restaurant an ob es wirklich schmeckt. Denn das was du oben erwähnst

gibt es dort auch häufig. Saucen werden halt fertig angerührt (typisch schwäbisch ist ja z.B. die dunkle Bratensauce), Fleisch ist häufig günstiges Schweinefleisch (Schnitzel Wiener Art). Gutes asiatisches Essen (z.B. Vietnamesisch) kannte ich aus Süddeutschland gar nicht, da gabs nur diese Asiaten mit fitierter knuspriger Ente und der künstlichen Süß-Sauer Sauce
Was ich ehrlich gesagt am aller schlimm finde in Berlin und Umgebung ist die Brotkultur. Wer mal in Süddeutschland gelebt hat kann das meiste hier echt nicht futtern, absolut miese Qualität zum völlig überzogenen Preis. Und die guten Bäcker die es gibt sind meistens Bio Fancy Backer die dann 7€ fürs Brot wollen Wenn ich zuhause bei der Familie bin nehmen wir häufig am Abreisetag 10-15 Seelen vom Bäcker mit und frieren die dann hier ein, schmeckt aufgebacken immer noch 10x besser als alles was einem hier als solches verkauft wird


Die Kundschaft wird halt auch zum Großteil entsprechend Preissensitiv sein. Für viele heißt gut Essen halt nur eins: Große Portion, sehr satt geworden, wenig bezahlt. Hier ging ja vor einigen Jahren der Trend zur neapolitanischen Pizza los und inzwischen gibt es hier wirklich einige sehr gute Pizzerien wo sogar meine Kollegen aus Neapel (und die sind mal echt richtig pingelig) sagen, dass die top sind. Ich esse seitdem keine anderen mehr wenn ich die Wahl habe. Da die halt nur gute Zutaten (vor allem bei den Tomaten) nehmen, schmeckt selbst die langweiligste Margherita so lecker dass man eigentlich nichts mehr drauf braucht.


Ich denke Townhouse ist kein geschützter Begriff, falls du irgendwann mal verkaufst für dein Multi-Generationen Haus kannste es ja als solches ausloben und auch versuchen 4,x Mio zu kassieren

Ich wollt gerade fragen, was ist eigentlich dieses Townhouse? Ein Bauträger? Ein Stil? Anscheinend ein Stil.. Aber welcher?

 

[Nubert]

Ein Townhaus ist einfach ein Stadthaus nichts anderes, oftmals ein Reihenhaus also ein Haus mit wenig Grundfläche und mehreren Stockwerken, so kenne ich das

 

[Tundor]

Ein Townhaus ist einfach ein Stadthaus nichts anderes, so kenne ich das

Wie der Name schon sagt In diesem Fall ist es ein Haus, das im zweiten Hinterhof reingebaut wurde. Dadurch ist es relativ weit weg von der Straße und durch die umliegenden Häuser geschützt vom Lärm. Werd' am Samstag sehen was es kann

 

[Nenharma]

Gibt es hier Dachdecker oder jemanden der Ahnung in der Richtung hat?
Folgendes Problem:
Ich streiche gerade unser zweites Häuschen auf dem Grundstück und bei den Dachkästen/Ortgängen ist die letzten 5cm die Dachrinne im weg ...
Die neue Dachrinne soll in der letzten Juniwoche geliefert und montiert werden, kann ich die alte jetzt schon entfernen und die knappen zwei Wochen auf Lücke setzten?
Die Ziegel ragen etwas rüber, Wasser sollte also nirgends reinlaufen, höchstens gleichzeitig starker Wind könnte drücken ...
Aber eigentlich sind die Rinnen zugemoddert und durchgerostet, daher ja der Tausch, also zur Zeit nicht viel schlimmer als jetzt ...

Was meint ihr oder habt ihr vielleicht bessere Ideen?

 

[Mr.Wurst]

Gesunder Menschenverstand sollte ein doch sagen ob das jetzt für die Zeit OK ist oder nicht?

 

[Nenharma]

Konnte ja sein das jemand einen fett guten Grund kennt es nicht zu tun
In Anbetracht der jetzigen Situation und nur noch minimal vorhandenen Funktion würde ich die Rinnen einfach demontieren und hoffen das kein starker Regen mit starkem Wind aus Norden oder Süden kommt!

 

[[mv]payne]

Dir wird das Wasser direkt vom Dach fallen und unten die ganze Fassade und Fenster einsauen. Weiterhin wird es dir die Fugen oder den Bode ausspülen, wo das Wasser hin fällt. Falls das baulich nicht der Fall ist, weg damit.

Die Rinne nur kurz aus der Halterung heben und streichen ist keine Option?

 

[Nenharma]

So werde ich das Versuche, aber vermutlich wird die Rinne dabei reisen oder brechen
Als wir das Grundstück mit den beiden Häusern 2011 gekauft haben, hätten wir an dem kleinen Holzhaus die Rinne flicken lassen und jetzt hat sie es endgültig geschafft, wird an einigen Stellen nur noch von Allu-Klebeband und Lötzinn zusammengehalten

 

[[mv]payne]

Naja, lieber ein paar Löcher als gar keine Rinne

 

[Tundor]

Wurde heute doch noch eingeladen, Besichtigung ist kommendes Wochenende . Bin mal gespannt ob die Realität mit den Bildern mithalten kann.

Die Realität konnte mithalten und ich hätte die Bude definitiv genommen, aber hab sie natürlich nicht bekommen Naja, beide Ergebnisse waren ok, so hab ich jetzt weniger Stress und kann erstmal gemütlich den Urlaub im Juli genießen. Wir wollten eigentlich sowieso eher gegen Ende des Jahres umziehen und hatten uns hier nur beworben weil es so gut gepasst hätte.

 

[bawder]

musste meinen bauantrag zurücknehmen weil das baugebiet gesperrt wurde. das landratsamt bzw. untere baubehörde hat mir heute eine rechnung geschickt.
die gemeinde wird mir auch noch eine rechnug schicken oder?

 

[[mv]payne]

Was ist da los? Wie lange versuchst du da schon zu bauen?

 

[bawder]

ich habe mein haus mit 2 wohneinheiten eingereicht und das gefällt der neuen bürgermeisterin nicht. das einzige was sie noch machen konnte war 1) das baugebiet zu ändern und 2) eine veränderungssperre durchzuführen. dadurch darf nur noch gebaut werden was der bürgermeisterin gefällt und das sind klassische einfamilienhäuser. ende juni hab ich einen termin beim anwalt und frage nach was ich machen kann.

ich hab ein schlechtes gefühl, dass ich bald eine rechnung von der gemeinde bekomme. heute kamen 100€ gebühr vom landratsamt, aber mit denen bin ich soweit abgesprochen.

 

[[mv]payne]

Hast du eine Frist, bis wann du mit dem Bau nach dem Kauf des Grundstücks angefangen haben musst?

 

[bawder]

haha, ja ende 2022 muss der rohbau stehen gute frist. ich will gar nicht so weit ausholen, aber ein anderer bauherr hat einen anwalt eingeschalten um sich die zeit während der sperre zu holen. das bauamt wollte dem wohl keine klare anwort geben. der bauherr ist mit der bürgermeisterin verwandt, aber die ist wohl mit ihrer family zerstritten.
und die alte baut ein haus, hat es teilen lassen und kann jetzt 4 parteien dort wohnen lassen politik at its best.

 

[Mr.Wurst]

Ja aufm Dorf ist manchmal nicht leicht.
Drück die Daumen,auch das nicht soviel Geld verschwendet wird.

 

[P4LL3R]

So, passende Hütte bei mir in der Nähe wäre gefunden, jetzt muss nur noch das Glück bei Lotto passen War auch schon einmal mit Preis inseriert, soll 2 Mio kosten, was natürlich sehr viel Geld ist, wirklich übertrieben ist der Preis meiner Meinung nach aber nicht.

https://www.willhaben.at/iad/immobi...uerstenfeld/haus-mit-weinbergblick-579214910/

 

[Tundor]

2 Mio schockieren mich jetzt tatsächlich nicht bei der Größe.

 

[Roach13]

So, passende Hütte bei mir in der Nähe wäre gefunden, jetzt muss nur noch das Glück bei Lotto passen War auch schon einmal mit Preis inseriert, soll 2 Mio kosten, was natürlich sehr viel Geld ist, wirklich übertrieben ist der Preis meiner Meinung nach aber nicht.

https://www.willhaben.at/iad/immobi...uerstenfeld/haus-mit-weinbergblick-579214910/

Das ist auch keine Immobilie für einen normalverdiener. Eher was für die gehaltsklasse 200k + im Jahr.

Aber definitiv schick.

 

[Pommbaer80s]

Also die Hütte mit Grundstück nur 2 Mille? Da fragt man sich, wo der Haken ist. Flughafen oder so?

 

[DonChulio]

So, passende Hütte bei mir in der Nähe wäre gefunden, jetzt muss nur noch das Glück bei Lotto passen War auch schon einmal mit Preis inseriert, soll 2 Mio kosten, was natürlich sehr viel Geld ist, wirklich übertrieben ist der Preis meiner Meinung nach aber nicht.

https://www.willhaben.at/iad/immobi...uerstenfeld/haus-mit-weinbergblick-579214910/

Wunderschönes Anwesen und 2 Mio definitiv ok dafür. Hier im Frankfurter raum locker 4 Mio

 

[P4LL3R]

Eher das Gegenteil, der Flughafen ist recht weit weg, aber auch die restliche Infrastruktur, ohne Auto geht nichts. Aber in unserer Gegend gehen die Immobilienpreise noch halbwegs, brauchbare Wohnungen gibt's um 250-400k, Häuser um 400-600k.

 

[Scrush]

So, passende Hütte bei mir in der Nähe wäre gefunden, jetzt muss nur noch das Glück bei Lotto passen War auch schon einmal mit Preis inseriert, soll 2 Mio kosten, was natürlich sehr viel Geld ist, wirklich übertrieben ist der Preis meiner Meinung nach aber nicht.

da ist das grundstück aber definitiv mal 50% ausschlaggebend. bei so ner aussicht wie in dem renderfoto defintiv nice. wobei ich solche modernen quadratbunker nicht so gemützlich finde

 

[Mr.Wurst]

Schöne Hütte 👍

 

[Tundor]

Das ist auch keine Immobilie für einen normalverdiener. Eher was für die gehaltsklasse 200k + im Jahr.

Mit 200k 2Mio zu finanzieren ist aber auch sportlich, vorallem bei den Zinsen

 

[Roach13]

Mit 200k 2Mio zu finanzieren ist aber auch sportlich, vorallem bei den Zinsen

So jemand wird entsprechendes ek haben.

Aber im Prinzip auch nicht wilder als ein Normalo der mit vielleicht 60k Einkommen eine Bude für 500k finanzieren muss.

Aber aus dem Ärmel kurz mal schütteln ist in beiden Fällen nicht, da hast du schon recht.

 

[P4LL3R]

bei so ner aussicht wie in dem renderfoto defintiv nice

Das sind keine Renderfotos, hier bei uns schaut es wirklich so aus. Ja, ist schön und lässt sich aushalten Im Video dazu sieht man die Gegend ein bisschen realistischer:

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Aber der Grund ist hier auch noch gar nicht so teuer, mehr als 100€/qm zahlt man hier am Land kaum. Der treibt den Preis also definitiv nicht in die Höhe, sondern hält ihn eher noch im Rahmen.