[Sammelthread] Geldanlagen (Der -390% Stammtisch)

Das sind viel zu wenig Informationen um überhaupt auch nur annäherend eine qualifizierte Aussage tätigen zu können.

- wieviel Geld ist vorhanden
- wieviel Geld soll angelegt werden
- Alter
- monatliches Einkommen / bzw. absolute mögliche Sparrate pro Monat
- wann wird das Geld wieder gebraucht
- wird das Geld überhaupt wieder gebraucht
- sind zukünftig (innerhalb von 5-10 Jahren) teure Anschaffungen ( Haus / Auto / Sonstiges) geplant
- wie wird die persöniche Risikotragfähigkeit eingeschätzt
- ist Erfahrung an der Börse vorhanden
- ledig/verheiratet
usw. usw.


tr0pic schrieb:
Hey,

Was empfiehlt sich derzeit als Einmaleinlage um Kapital anzulegen? Mehrere Etfs oder auf einen setzten?
Und ist derzeit überhaupt ein guter Zeitpunkt, um Etfs als Einmaleinlage anzulegen?

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Frage:
Grundstückskauf, Wert pro qm etwa 350€, Kaufpreis für mich etwa 130€ bei 1000 qm.
Angebot innerhalb der Familie. Ich brauche das Grundstück aber nicht.
Machen oder nicht? Müsste die Summe fast komplett finanzieren.
 
Letzten Endes wäre das dann eine Geldanlage. Dann kannst ja den gemutmaßten Verkaufspreis gegen die Kreditkosten gegenrechnen. Dann siehst du die Rendite und kannst entscheiden, ob sich das lohnt.

Oftmals gibt's aber auch Sperrfristen gegen Spekulanten (10 Jahre oder so). wenn man vorher wieder verkauft, muss man eine Strafe an die Gemeinde bezahlen. Teilweise gibt's auch Fristen, in denen man den Bau starten muss. Lasst sich auch umgehen, wenn man irgend einen Schuppen aufstellt. Und was weiß ich, was es sonst noch alles an Stolpersteinen gibt
 
Die Sache ist, ich habe aktuell weder vor dort zu bauen, noch das Grundstück anders zu nutzen. Es ist in gefragter Lage, aber um des Familienfriedens willen würde ich es nicht sofort für den offiziellen Kaufpreis wieder abstoßen.
Ich bekomme das so günstig, weil "man erwartet", dass ich irgendwann doch hier baue..
In dem Sinne wäre es erstmal totes Kapital. Sicher steigt es im Wert, aber die Summe ist erstmal weg. In 20-30 Jahren könnte man über den Verkauf nachdenken.
Bringt mir das Grundstück Vorteile/Nachteile gegenüber Barreserven, wenn ich in 5-10 Jahren einen weiteren Kredit für ein Haus aufnehmen will? Kann es da Probleme geben wenn die Kredite sich überschneiden, oder wäre ich bei dem Wert des Grundstücks (als Sicherheit) fein raus?
 
Zuletzt bearbeitet:
kannst auch vermieten. ein haus kostet geld und macht arbeit. trotzdem sind es 220k
 
@Hardwarekäufer Eigentlich ist es wirklich gut als Geldanlage zu gebrauchen, aber wenn es komplett finanziert werden muss, schränkt das doch die Bonität ein? Nicht das du dir da ein Eigentor schießt, je nach dem was in Zukunft ansteht.

EDIT: Gerade noch gelesen, das du das auch bedacht hast. Kann gut sein das da eine Hypothek / Grundschuld möglich ist :-)

EDIT2: Kann es nicht sogar sein das man die Grundschuld / Hypothek dann sogar auf den richtigen Wert eintragen lassen kann? Dann wäre es ja quasi ne Win / Win Situtation??
 
Zuletzt bearbeitet:
Die Hypothek würde sich sicherlich nach dem richtigen Wert richten. Alles andere wäre ja Quatsch oder?

@Bawder
Grundstück ist leer. Könnte das so erstmal nur verpachten, und das sind ja nur ein paar Euro pro Jahr und hätte mir zu lange Laufzeiten.
bebauen zum vermieten wäre mir selbst zu teuer.. wenn, müsste ich da was drauf mit mehreren Wohnungen, aber da gehen mir efh. ist mitten in einem Wohngebiet wo nur efh erlaubt sind. Ganz strenge Vorgaben vom bplan.
 
Davon gehe ich auch stark aus.

Kommt also wirklich auf die Lage an, München Go, Norden No :shot:
 
Mittelgroße Stadt im Westen Niedersachsens.. Aktuell gibts hier so zwei bis drei EFH die zum Verkauf stehen, Wohnungen sind kaum auf dem Markt.
Grundstückspreis 350€/m² aktuell. Gefragteste Lage in der Stadt mit noch freien Grundstücken (die liegen aber fast ausschließlich in der Hand einiger Bauern denen das alles hier mal gehörte.. die sitzen auf ihrer Kohle und wollen ihre Grundstücke auf absehbare Zeit nicht verkaufen).
 
Zuletzt bearbeitet:
@Frankenheimer +1 sehr gut ;)
zu tr0pic seiner Frage.

Ergänzung wäre noch die allgemeinen Risiken die in ETF stecken. Darauf wird meiner Meinung zuwenig hingewiesen.

Stichwort: dummes Geld. :)

Ein ETF folgt ja nur stur dem Index den er abbildet.

Grüße Kazuja
 
Hardwarekäufer schrieb:
Frage:
Grundstückskauf, Wert pro qm etwa 350€, Kaufpreis für mich etwa 130€ bei 1000 qm.
Angebot innerhalb der Familie. Ich brauche das Grundstück aber nicht.
Machen oder nicht? Müsste die Summe fast komplett finanzieren.
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Ich habe eine ähnliche Situation. ETW, EG, 3ZKB bei 80-85qm, guter Lage, in Familienbesitz. Wert vor 2 Jahren ca. 80k und könnte ich für 60k haben. Müsste ich allerdings ebenfalls fast komplett finanzieren.
Bin mir auch noch nicht so ganz sicher, ob das Sinn machen würde..
 
Würde ich sofort machen. Bei den aktuellen Zinsen müsste doch die Miete hoch genug sein damit sich der Kredit von alleine abbezahlt
 
Würde das mit Miete nur machen, wenn man es auch so finanzieren kann und noch Polster zusätzlich hat. Mietnomaden etc.
 
Ja es sollte auch ohne Mieter finanzierbar sein. Aber bei dem Betrag und den aktuellen Zinsen hat man das ja relativ schnelle abgetragen
 
Wäre Miete. Ich will die nicht selbst bewohnen. Bin mir einfach unsicher, da das wirklich reine Anlage wäre und man eben noch möglichen Stress und Kosten (Instandhaltung etc.) als Vermieter hat.
 
Ich selbst vermiete nicht, aber sowohl meine Mutter als auch der Vater meiner besseren Hälfte. Ich kann dir eins sagen: die haben regelmäßig Stress mit Mietern (es gibt glaube ich nur noch Arschköpfe auf Erden) und es stehen auch regelmäßig Investitionen auf dem Plan zur modernisierung, zur Reparatur, etc. Vermieter sein ist heute beim besten Willen nicht mehr Miete kassieren und fertig :d
 
JtotheK schrieb:
Ich selbst vermiete nicht, aber sowohl meine Mutter als auch der Vater meiner besseren Hälfte. Ich kann dir eins sagen: die haben regelmäßig Stress mit Mietern (es gibt glaube ich nur noch Arschköpfe auf Erden) und es stehen auch regelmäßig Investitionen auf dem Plan zur modernisierung, zur Reparatur, etc. Vermieter sein ist heute beim besten Willen nicht mehr Miete kassieren und fertig :d
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von drei Kollegen die ich kenne hatten auch alle drei schon mal mehr oder weniger großen Stress. Einer hatte nen Mietnomaden, einer eine Tante die einfach völlig unregelmäßig zahlt und bei der man ständig hinterherrennt und wieder einer hat an jeder Fuge irgendwas auszusetzen. Bei zweien ist das aber nur EINE Wohnung von mehreren. War für mich aber schon Grund genug das Thema Vermietung nicht weiter zu verfolgen, diesen Stress muss ich wirklich nach der Arbeit nicht noch haben.
 
Eine ETW als Anlageobjekt würde ich meiden, wie der Teufel das Weihwasser.
Meine Frau macht Miet- und Eigentumsverwaltung und die vernünftigen Personen sind leider mittlerweile eher die Ausnahme, als die Regel.
Probleme können nicht nur die Mieter bereiten, sondern auch die Eigentümergemeinschaften (ihr Mieter parkt fast jeden Tag 3 cm auf meinem Parkplatz).
Insbesondere die öffentlich geförderten Häuser sind schlimm. Da wird in den Fahrstuhl gepinkelt, Wände beschmiert. Und das alles in Häusern die maximal 6 Monate stehen.

@Frankenheimer:

Wie gesagt, ich kann die Ansicht ja verstehen und hab mich da genug eingelesen. In Tilgung und sparen auf Tagesgeld gehen aktuell über 2000€.
In Silber und ETF dagegen in Summe nur 100€, also keine mehrere hundert Euro.
Da ist das Risiko für mich überschaubar, zumal das Geld für mich bis zur Rente (sofern ich sie denn erlebe) „weg“ ist.
 
Niggi schrieb:
Wie gesagt, ich kann die Ansicht ja verstehen und hab mich da genug eingelesen. In Tilgung und sparen auf Tagesgeld gehen aktuell über 2000€.
In Silber und ETF dagegen in Summe nur 100€, also keine mehrere hundert Euro.
Da ist das Risiko für mich überschaubar, zumal das Geld für mich bis zur Rente (sofern ich sie denn erlebe) „weg“ ist.
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Hi zusammen,

ich bin neu hier im Thread, aber schon lange im Forum. Ich möchte mich hier gerne beteiligen. Also, wir sind uns alle im klaren, dass selbst bei 4,75% p.a. der Jahresverdienst recht mickrig ist, egal wie hoch die Einlagesumme ist.
Ich mache es so: 50% von meinem Ersparten liegen weiterhin bei der Bank, z.T. einfach festverzinst angelegt oder auf dem Tagesgeldkonto. Die anderen 50% sind "Spielgeld". Mit diesem Geld versuche ich, mit den Renditen deutlich höher zu kommen. Immer mit dem Bewusstsein, dass ich wie bei Fonds, Aktien und anderen Anlagen, 100% meines Invests verlieren kann. Natürlich gibt es bei den Anlagen die Risikoklassen, die es einem vereinfachen sollen, das Risiko zu bewerten und zu minimieren. Bei ETFs macht das Scalable Capital ganz gut mit dem Risikomanagement. Da liegt man dann mit etwas Glück und je nach Risiko-Neigung (Value at Risk) vielleicht mal bei 20-30% p.a..
Das ist aber noch nicht richtiges Spielen. Interessant wird es erst jetzt:

Mein Expert Adivsor z.B. hat im letzten Jahr nachweislich über 85% p.a. gemacht. Er handelt EUR/USD Devisen (Forex). Das ist ganz angenehm.
Hinzu kommen z.T. Kombi-Investments im Real Estate (Immobilien), Krypto-Bereich, im Crowdfunding sowie ebenfalls im Devisenhandel.
An Crowd-Credit-Funding habe ich mich bislang nicht herangetraut.

Und wenn man richtig Spielen will, dann nutzt man die zahlreichen Telegram-Bots.
Einer der Bots macht aktuell ca. 40% pro Monat (!). Das ist dann richtiges Glücksspiel (Gambling). Aber egal, wenn man bereit ist 100% zu verlieren, aber auch jede Menge zu gewinnen.

Wer jetzt interessiert ist und wie gesagt die Bereitschaft besitzt, 100% seiner Einlage zu verlieren, der darf sich gerne per PN bei mir melden.
Ich gebe gerne eine kleine Einführung in die Welt des digitalen Investments.

Liebe Grüße
ikkerus
 
welcher Expert Adivsor ist das?

edit: arbeitskollege hat 10k mit schiffscontainern verloren. ich hab da nie investiert, mir war die rendite zu gering.
 
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Warum sind Börsengebühren heutzutage teilweise immer noch unverschämt hoch? Läuft doch mittlerweile alles digital. Sowas wie Robinhood für Europäer fände ich interessant. Mit DeGiro scheint es allerdings in die richtige Richtung zu gehen, da werde ich vielleicht mal ein Depot eröffnen. Insbesondere die niedrigen Gebühren für den US-Markt (0,50€ + 0,004$ je Aktie) finde ich interessant. Der Preis für den Handel an der deutschen Börse ist mit 2€ + 0,026% im Vergleich mit anderen Anbietern auch gut.
 
Zuletzt bearbeitet:
Nubert schrieb:
Hat hier jemand einen Sparplan ETF bei Onvista, hab mir das mal angesehen aber den noch nicht aufgemacht, und zwar werben die ja dort, dass man bei 50€ Einzahlung monatlich keinerlei Kosten hat, meine Frage jetzt kann man die 50€ auch auf mehrere ETFs verteilen oder gilt das nur wenn man einen direkt bespart?

Und allgemein wie sind eure Erfahrungen mit onvista
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Wenn ich die Infos bei denen korrekt lese, dann dürfte ein Sparplan erst ab 50€ kostenfrei sein. Ein Sparsplan enthält immer einen ETF. Dann brauchst du eben mehrere je 50€
 
Nubert schrieb:
Hat hier jemand einen Sparplan ETF bei Onvista, hab mir das mal angesehen aber den noch nicht aufgemacht, und zwar werben die ja dort, dass man bei 50€ Einzahlung monatlich keinerlei Kosten hat, meine Frage jetzt kann man die 50€ auch auf mehrere ETFs verteilen oder gilt das nur wenn man einen direkt bespart?

Und allgemein wie sind eure Erfahrungen mit onvista
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Ich habe sowohl einen Sparplan als auch einzelne ETFs bei OnVista und bin sehr zufrieden dort. Zu dem Sparplan unter 50€ kann ich nichts sagen, meine monatliche Summe liegt darüber, aber die Infos lesen sich so, dass man die 50€ nicht splitten kann um kostenfrei zu sein.
 
Ist aber auch verständlich, was soll man unter 50€ großartig splitten? 5€ in den ETF, 10€ dorthin usw.? Das macht bei den Summen keinen Sinn.
Ich hab bei 1000€/Monat auch nur 2 ETFs im Sparplan. Man muss es nicht unnötig kompliziert machen.
 
am 14. sollte meine erste auszahlung aus der bitcoin anlage kommen, ich bin schon sehr gespannt.
 
Hallo Leute, hier gerade ein aktueller Artikel der auch nochmal auf die Möglichkeiten und Risiken von ETF Hinweist.

Das passive Risiko | Fonds | boerse.ARD.de

Möchte einfach das ihr wist das es hier auch zu problemen kommen könnte.

Also nicht einfach nur in ETF ansparen. Diversification nicht vergessen.

Grüße Kazuja
 
Es wird immer aktive Anleger geben, die der Meinung sind, eine Überrendite im Verleich zum Markt erzielen zu können, daher mach ich mir keine zu großen Sorgen.
Und der Punkt mit der "Preisspirale nach unten" gilt ja für aktive Anleger genauso. Daher sollte man ja, sofern man die Möglichkeit dazu hat, in Krisen eher nachkaufen als verkaufen.
 
Solch Artikel liest man derzeit irgendwie sehr oft. Für mich aber ehrlich gesagt reine Panikmache.

Ein ETF sollte meiner Meinung nach eine Langzeitanlage als passives Investment sein. Wenn es in der frühen Ansparphase crashed, um so besser. Dann kann man wie P4LL3R schreibt halt günstig nachgekauft werden.
 
Als ich mir die Doku angeschaut habe, musste ich so laut lachen über die verblödeten Panikmache.....
Was für Dreckskerle!


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