der sparkassenheini sagt dir also direkt ins gesicht, das er mit annuitäten darlehen zu wenig verdient und hat euch dann einen bausparer angepriesen? solltest du dir mal ganz genau überlegen was der typ dir da erzählt hat
für mich wäre da das gespräch zuende und hätte mir einen anderen berater geschnappt oder die bank gewechselt.
es gibt bei immobilien kein echtes risiko für die bank, da die bank durch die grundschuld ab einen beileihungswert von besser 80% im grunde immer ihr geld wieder bekommt. und rentabel ist es natürlich trotzdem durch die lange laufzeit. 20jahre 250.000€ sind trotzdem 60.000€ zinsen. solange die hypo (die nun wirklich nicht die bank ist für privatkunden...) normale kredite zu vernünftigen zinsen anbietet, werden die anderen das auch tun.
wie schon gesagt dient ein bausparer nur dazu, das der berater eine fette provision abgreift. rechnet alle angebote die ihr habt wirklich mal durch (excel) und guckt, was ihr am ende wirklich bezahlt. lasst euch nicht von irgendwelchen effektiv spielereien besabbeln usw sondern rechnet nüchtern nach. 0,1 zinsen auf 20jahre macht schon eine richtige summe aus
ps: wir haben 20jahre auf 1,92% bei eurer finanzierungssumme bei der sparkasse laufen (auf 80% beleihungswert).
pps: ich persönlich kann die interhyp nicht empfehlen, da die sich noch mimosenhafter als die hypo angestellt hat. die wollten sogar nachweise, WOHER mein eigenkapital kommt, nachdem ich denen die kontoauszüge mit eingereicht habe. das war mir dann irgendwann doch zuviel papiereingefordere, zumal die für jedes beknackte neue angebot ne neue unterschrift brauchten, um damit zur bank gehen zu können. am ende war es nichts für uns, weil die viel zu stocksteif ihre regeln runterbeteten, wobei die sparkasse uns da völlige freiheiten liesen.
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