[Sammelthread] Immobilien

[PayDay]

Man muss Prioritäten setzen. Deinen a3 hast du ja auch von dem Geld deines Onkels neu kaufen können. Bin gespannt wie du das in Zukunft machen willst. Bei normalen Gehältern ist sowas sicher nicht mehr drin (mit Haus). Außer man finanziert das Auto. Das wären ja dann nämlich 35-40k€ alle 4 Jahre... (den "alten" verschenkt Mann dann ja quasi)

naja das ist doch nun schwarzmalerei. erstmal hat der jetzige nur 25.000€ gekostet und wenn man ihn mit 5-6jahren verkauft gibts auch noch 8-10.000€. wenn man ihn nun 6jahre gefahren ist und 10.000 dafür bekommt, hat man also 15.000/6 = 2500€ wertverlust pro jahr gehabt. dafür gab es keine reparaturen dank garantieverlängerung (wartung ist verhältnismäßig günstig) und 10-12 jahre alte autos die man für 4000€ 2jahre fährt sind somit auch nicht merklich günstiger.
der nächste waren wird halt so groß wie ich gespart bekomme. der alte wagen ist immer die anzahlung fürn neuen. eigentlich wollte ich ursprünglich mal 400€ im monat sparen, damit die fahrzeuge später auch mal "größer" werden. denke mal in spätestens 2-3 fahrzeugen steige ich um auf nen suv, vorzugsweise nen Q5 oder dann vergleichweise. finanzieren werde ich kein auto.
ich gönne mir ja sonst nichts, lebe sehr günstig bis auf das haus. ohne dem haus würde das geld auf den konto vergammeln. ich kaufe wenige aber teure und vernünftige produkte, halte die laufenden kosten aber niedrig. so bleibt jeden monat nen tausender über nach allen ausgaben.
ich habe kein 50€ handy tarif, ich habe keine abos(außer sky noch 2monate), die versicherungen sind günstig, kein fitnessclubmitglied(sondern nen fahrrad gekauft)) die nebenkosten am haus werden ständig neu gemacht (neukundenbonus...) usw...
und gehaltsverhandlungen stehen an, da ich die firma durch projekte wirklich weit nach vorne gebracht habe. ich gebe mein geld lieber jeden monat aus wenn ich es habe uns bin kein freund von langen verträgen.

 

[JojoTheMaster]

Gibt halt verschiedene Lebenskonzepte. Wer aller 2-3 Jahre ein neuen PKW fahren will, stellt sich dann halt oft ein Haus vom Bauträger hin. Wer dann noch 2 mal gros jedes Jahr in den Urlaub fliegen will, kann sich nur einen 08/15 Neubau hinstellen, der die ersten 15 Jahre kaum Pflege braucht.

 

[PayDay]

alles eine frage des grundstückspreises im verhältnis zum verdienst. mit knapp 2000€/qm sind wir sicherlich auch nicht günstig davongekommen. haus ist halt eher klein und bei 2x urlaub im jahr ist auch nen günstiger dänemark ferienhaus urlaub mit dabei mit freunden.
wir haben (noch) keine kinder und arbeiten beide vollzeit. wird mit kind sicherlich schwierigier

 

[MagsCrabs]

@payday
Von dir würde mich mal ne was bleibt am Monatsende übrig Aufstellung interessieren.

 

[Nubert]

Mit Kinder werden sich deine Ansichten garantiert noch ändern, bin ich fest von überzeugt, WE der Revoluzer in jedem schwindet dann ; )

Gesendet von meinem ZTE B2016 mit Tapatalk

 

[AK0511]

Sieht doch ganz nett aus

 

[Jaimewolf3060]

@AK0511
Sehr schön!
Kannst du mir verraten wo das ist in etwa und mit was du drin Unterhalt verdienst? Das erste Landschaftsbild kommt mir arg bekannt vor!
Das hat mir jemand gezeigt!
Gerne auch per PN.


MfG Jaimewolf3060

 

[Feichti]

@AK0511 dein Haus ?
Schaut wirklich schön aus. Wieviel Wohnfläche hat das Haus denn bzw das Grundstück.?

 

[AK0511]

@AK0511
Sehr schön!
Kannst du mir verraten wo das ist in etwa und mit was du drin Unterhalt verdienst? Das erste Landschaftsbild kommt mir arg bekannt vor!
Das hat mir jemand gezeigt!
Gerne auch per PN.


MfG Jaimewolf3060

Das ist ein Haus von Beilharz. Wo dieses gebaut wurde weiß ich nicht. Muss aber wohl in der Gegend von Vöhringen sein vermute ich mal.
Ich hatte das Design ganz gut gefunden und daher mal die Bilder gemopst So würde es uns gefallen, jedoch als Massivhaus. Beilharz baut selbst nur Holzständer und das mag ich nicht.

Architektenhaus 772.419 > Architektur - Beilharz Haus

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@AK0511 dein Haus ?
Schaut wirklich schön aus. Wieviel Wohnfläche hat das Haus denn bzw das Grundstück.?

Nein, schön wäre es. Wohnfläche sind ca. 194m² laut Bauplan.

 

[Feichti]

Ich hoff ich bau auch mal noch mit meiner Freundin Die Studiert Architektur und ist jetzt fast fertig mit dem Bachelor und dann direkt noch den Master dran. Bis dahin bleibts wohl noch meine Eigentumswohnung unser Heim. Vom Platz passt es gerade noch so Aber im Haus brauchen wir mehr Räume, falls mal ein 2tes Kind kommen sollte. Aber hier in Vorarlberg im Rheintal ist der Baugrund halt relativ teuer, unter 250+300€ geht eh nichts mehr .

 

[AK0511]

Ich hoff ich bau auch mal noch mit meiner Freundin Die Studiert Architektur und ist jetzt fast fertig mit dem Bachelor und dann direkt noch den Master dran. Bis dahin bleibts wohl noch meine Eigentumswohnung unser Heim. Vom Platz passt es gerade noch so Aber im Haus brauchen wir mehr Räume, falls mal ein 2tes Kind kommen sollte. Aber hier in Vorarlberg im Rheintal ist der Baugrund halt relativ teuer, unter 250+300€ geht eh nichts mehr .

sieht hier in der Kurstadt Bad Oeynhausen teilweise auch nicht anders aus. 150€ ist so der Schnitt. Möchte man etwas mit Ausblick übers Wesertal kann man auch schon drüber liegen. Wir tragen im Moment auch Designs etc zusammen wie man sieht Und wie gesagt ich tendiere eher zum Massivbau Stein auf Stein. Sprich normales Bauen mit Kalksandstein. Da braucht man wenigstens keine Hilti um ein Bild aufzuhängen.

 

[PayDay]

die bilder sahen schon extrem nach katalog aus die dachterrasse ist natürlich schon megaporno, frage mich nur immer, was man bei einen eigenen haus mit SO einer großen dachterrasse dann will (wegen garten der dann komplett sinnbefreit wäre). als eigentumswohnung wäre sowas natürlich mehr als geil, ansonsten empfände ich das für verplemperung vom eh immer knappen geld. vielleicht ja irgendwannmal zum nachrüsten ?!

auf den 1 bild sieht man aber, das man aus den großen fenster gegen das erdreich guckt. ist bestimmt richtig gut wenn mal wasser vorbeikommt badezimmer sehr edel gemacht. insgesamt ein schönes architektenhaus, aber wahrscheinlich nicht die preisklasse von den meisten hier. meine preisklasse wäre das auf jeden fall nicht.

ein paar tolle ideen fürs eigene haus sind da aber auf jeden fall vorhanden.

 

[AK0511]

die bilder sahen schon extrem nach katalog aus die dachterrasse ist natürlich schon megaporno, frage mich nur immer, was man bei einen eigenen haus mit SO einer großen dachterrasse dann will (wegen garten der dann komplett sinnbefreit wäre). als eigentumswohnung wäre sowas natürlich mehr als geil, ansonsten empfände ich das für verplemperung vom eh immer knappen geld. vielleicht ja irgendwannmal zum nachrüsten ?!

auf den 1 bild sieht man aber, das man aus den großen fenster gegen das erdreich guckt. ist bestimmt richtig gut wenn mal wasser vorbeikommt badezimmer sehr edel gemacht. insgesamt ein schönes architektenhaus, aber wahrscheinlich nicht die preisklasse von den meisten hier. meine preisklasse wäre das auf jeden fall nicht.

ein paar tolle ideen fürs eigene haus sind da aber auf jeden fall vorhanden.

Das Haus wurde 2015 in Nagold in der Nähe von Stuttgart gebaut so weit meine Recherche.

Preislich bestimmt jenseits der 500.000 würde ich mal vermuten.

Ich hole mir über die Bildersuche meine Ideen wie es aussehen könnte.

 

[BigJango]

Haben heute unsere Pflastersteine geliefert bekommen. Beim kontrollieren der Mengen ist mir folgendes aufgefallen:
Wir haben 156 Lagen mit insgesamt 3900 Steinen im Format 24x16 cm geliefert bekommen. Das stimmt soweit auch mit dem Lieferschein überein. Eine Lage hat 25 Steine und soll angeblich 1 m² haben also insgesamt 156 m². Die Menge benötigen wir auch inkl. 10 m² Rest. Wenn ich jetzt aber 25 Steine a 24x16 cm rechne, erhalte ich 0,96 m² bzw. mal 156 Lagen 149,8 m². Da fehlen 6 m²

 

[Fimbultyr]

Fugen?

 

[AK0511]

Haben heute unsere Pflastersteine geliefert bekommen. Beim kontrollieren der Mengen ist mir folgendes aufgefallen:
Wir haben 156 Lagen mit insgesamt 3900 Steinen im Format 24x16 cm geliefert bekommen. Das stimmt soweit auch mit dem Lieferschein überein. Eine Lage hat 25 Steine und soll angeblich 1 m² haben also insgesamt 156 m². Die Menge benötigen wir auch inkl. 10 m² Rest. Wenn ich jetzt aber 25 Steine a 24x16 cm rechne, erhalte ich 0,96 m² bzw. mal 156 Lagen 149,8 m². Da fehlen 6 m²

hm, normal hat 1m² = 26 Steine bei deiner Größenangabe. Welches dann 150m² entspricht. Verschnitt nicht mitgerechnet. Man rechnet bei normalem Verlegemuster mit ca. 3% Verschnitt.

 

[sl3vin]

Als unsere Einfahrt gepflastert wurde, wurde ohne Verschnitt gerechnet. Verschnitt geht mich ja nichts an

 

[BigJango]

Fugen?

Hatte ich auch erst gedacht aber ich kaufe ja die Fugen nicht mit sondern den Stein. Würde unter Annahme einer 4 mm Fuge hinkommen.

hm, normal hat 1m² = 26 Steine bei deiner Größenangabe. Welches dann 150m² entspricht. Verschnitt nicht mitgerechnet. Man rechnet bei normalem Verlegemuster mit ca. 3% Verschnitt.

Wir brauchen 145 m². Dazu habe ich 11 m² Verschnitt und Rest gerechnet. Eigentlich mehr als genug. Ich habe 156 m² angefragt und die stehen auch in der AB. In der AB stehen aber auch 3900 Steine was mit er m² Angabe zusammen ein Widerspruch in sich ist.

Als unsere Einfahrt gepflastert wurde, wurde ohne Verschnitt gerechnet. Verschnitt geht mich ja nichts an

Der Unterschied liegt in "gepflastert wurde". Ihr habt es machen lassen und eine Preis ink. Verschnitt bezahlt. Wir machen es selber und von daher muss ich den Verschnitt mit rechnen.

 

[AK0511]

Hatte ich auch erst gedacht aber ich kaufe ja die Fugen nicht mit sondern den Stein. Würde unter Annahme einer 4 mm Fuge hinkommen.



Wir brauchen 145 m². Dazu habe ich 11 m² Verschnitt und Rest gerechnet. Eigentlich mehr als genug. Ich habe 156 m² angefragt und die stehen auch in der AB. In der AB stehen aber auch 3900 Steine was mit er m² Angabe zusammen ein Widerspruch in sich ist.



Der Unterschied liegt in "gepflastert wurde". Ihr habt es machen lassen und eine Preis ink. Verschnitt bezahlt. Wir machen es selber und von daher muss ich den Verschnitt mit rechnen.

tja, da wirst du wohl beim Lieferanten anrufen müssen wo da die Differenz liegt. Laut m² fehlen dir 156 Steine wenn man 1m² mit 26 Steinen rechnet. Oder haben die bereits die Fugen mit rausgerechnet ? Nur dann zahlst du zuviel da man dir 156m² in Rechnung gestellt hat.

 

[PayDay]

nur soviel: wir haben damals 143qm bestellt für 130qm geplante fläche (immerhin mit nen 3d software berechnet). dann haben wir 1 reihe mehr auf der terrasse gewollt und an der haustür ein beet doch zugepflastert. an der straße wurde noch nicht gepflaster, brauchen werden wir etwa 13-14qm. haben tun wir noch mit viel wohlwollen noch 9-10qm und jede menge halbe steine.
fazit vom ganzen: lieber paar zuviele.

wir müssen nun noch eine palette dazubestellen. dafür haben wir dann aber genug steine, um auch nochmal ums haus nen weg selber zu legen.

 

[BigJango]

Um die Reserve geht es nicht sondern um die Mengen Mauschelei. Habe 10 m² Reserve eingeplant plus die 15m² im Bereich des Carport Schuppens die wir wieder aufnehmen werden. Kommt eine Betonplatte rein.

Wegen der Mengen Mauschelei habe ich den Lieferanten geschrieben aber noch keine Antwort.

 

[OldNo7]

klar wird die Fuge mitgerechnet, die Steine kannst du auch gar nicht plan legen, da die meinsten Steine abstandshalter habeben ... also passt es schon ...

 

[PayDay]

normal steht immer bei wieviele steine 1qm ergeben.


wir haben zb diese hier:

Pflasterklinker PK530 - Pflasterklinker

Bedarf: ca.48 Stück/qm
Paletteninhalt: 540 Stück = 11,25 m²

damit weiß man exakt wieviele steine man bekommt. das gleiche wird hier auch der fall sein. einfach mal gucken.

 

[BigJango]

klar wird die Fuge mitgerechnet, die Steine kannst du auch gar nicht plan legen, da die meinsten Steine abstandshalter habeben ... also passt es schon ...

Aber unser Stein hat das Nennmaß 24x 16 cm. Das ist der Abstandshalter mit einseitig mit eigerechnet. Der Stein ist also, wie es auch in der Ausschreibung steht, 23,8x 15,8 cm.

@PayDay: das steht bei unserem Stein auch. Angeblich 25 Steine je qm. Das stimmt aber nicht, es sind 26 Steine.

 

[Bytexivex]

Eigentlich stellt sich ja nur die Frage ob ihr 3900 Steine oder 156 m2 bestellt habt.

Gesendet von meinem D6503 mit Tapatalk

 

[BigJango]

Die Anfrage und das Angebot beliefen sich auf 156 m². Die Anzahl der Steine tauchte das erste mal auf der AB und dem Lieferschein auf.

 

[JohnMainhard]

Na dann...


Gruß JM

 

[Bytexivex]

Komischerweise steht selbst auf deren Internetseite 25 Stück.. Sehr seltsam.. Würde ich einfach mal anrufen und nachfragen warum ein Stein fehlt.

Gesendet von meinem D6503 mit Tapatalk

 

[PayDay]

25* 156 = 3900steine. soweit wäre es dann ja richtig. nur für die fläche wirds dann nicht reichen. wahrscheinlich hat der praktikant die 25 ausgerechnet. wenn 156 qm angeboten worden sind müssen die rein rechtlich auch für 156qm liefern.

wieso habt ihr eigentlich keine "halben" steine gleich mitbestellt(bzw bei euch 1/3 oder 2/3 steine)? oder wollt ihr muster ohne andere größe und die wenigen die man dann wirklich braucht selber sägen ?!

und es ist normal das im nominellen maß von steinen die fuge bereits mit eingerechnet wurde. die sehr häufigen 200x100 steine sind auch jeweils 1-2 mm kleiner...

fazit: anrufen und 156 steine nachfordern für low. steine werden normal immer in qm verkauft. wahrscheinlich bekommt ihr eine ganze palette und die verrechnen das unter leergeld. und erzähl uns die ausreden die sie vorher erzählen werden...

 

[JohnMainhard]

“für lau“ und “Lehrgeld“ - No Offense!


Gruß JM