[Sammelthread] Immobilien

Man Jungs, das war Mal so ein schöner Threads hier, als die Häuslebauer hier noch konstruktiv und respektvoll diverse Sachen besprochen haben. Jetzt haben wir hier den gleichen Kindergarten wie in den anderen Threads. Und es sind immer die gleichen.... :-(
 
Wenn Du diese Anzeige nicht sehen willst, registriere Dich und/oder logge Dich ein.
Melden, einfach immer melden.
 
PayDay schrieb:
da du wohl nur auf streit aus bist anstatt richtig zu lesen (vielleicht einfach nur zu doof?) nochmals: es geht um 1 spezielles loch in einen speziellen fall ohne den einsatz spezieller werkzeuge oder unternehmen oder zugriff auf gerätschaften aus dem betrieb.
Zum Vergrößern anklicken....
... und genau dieses eine Loch wirst du nicht schaffen.

edit:
Und ich halte es durchaus für konstruktiv, darauf hinzuweisen.
 
hier kommt mein häuschen hin :fresse: grenzsteine sind gesetzt, damit steht die grundstücksfläche ja schon fest :d
noch ein bisschen nebelig.

 
neubaugebiet? sieht ja voll erschossen aus. baustraße hat auch große vorteile, da alles und jeder dadrauf fahren kann wie er will und man keine schwachsinnigen auffahrten bauen lassen muss wie in fertigen gebieten.

sieht ziemlich idylisch aus xD
 
Tricky. Straße wird dann schön gemacht wenn da Häuser stehen oder alle Grundstücke verkauft sind - dann kann man die Eigentümer schön zur Kasse bitten.
 
bei neubaugebieten ist die erste erschließung der straße üblicherweise im kaufpreis des grundstückes mit drin. im notariellen kaufvertrag vom grundstück wird dazu alles drinstehen.
das ganze gebiet wird doch 100 pro von einen investor verwaltet, der die straße(n) dann am ende auch selber finalisiert (oder lässt). die straße wird dann gemacht, wenn die häuser nahezu alle stehen, damit die neue straße nicht so belastet wird durch schwere gerätschaften.
wenn dann alles fertig ist, wird das ganze gebiet an die gemeinde übergeben.
so ist es bei größeren neubaugebieten üblich. haben wir selber erst hinter uns.
 
Ganz kurz mal OT, aber weil du wieder klugscheißerst.
Warum hängst dich eigentlich so hart an deiner Midlife-Crisis-ähnlichen-Nicht-Zufriedenstellenden Jobsituation auf und machst nicht einfach das, was einen höheren "Ortsgebundenheit-zu-Spaß-Faktor" hat?
 
PayDay schrieb:
neubaugebiet? sieht ja voll erschossen aus. baustraße hat auch große vorteile, da alles und jeder dadrauf fahren kann wie er will und man keine schwachsinnigen auffahrten bauen lassen muss wie in fertigen gebieten.

sieht ziemlich idylisch aus xD
Zum Vergrößern anklicken....
erschließung kostet 100€/qm. wegen der neuen autobahn so ca. 20min weg von münchen. :fresse:
 
Zuletzt bearbeitet:
wie viele Grundstücke sind das insgesamt in dem Neubaugebiet?
 
meister. schrieb:
wie viele Grundstücke sind das insgesamt in dem Neubaugebiet?
Zum Vergrößern anklicken....
ca. 24 parzellen + was schon die letzten jahre genehmigt wurde.

@PayDay
Ich verlasse mich darauf, dass es ein guter kauf war und die grundstückpreise steigen werden. insgesamt kostet der qm 240€
 
also sind die erschließungskosten im kaufpreis des grundstückes drin, wenngleich sie extra aufgeführt worden sind. hat den vorteil, das man darauf keine notar und grunderwerbssteuer zahlt.
warum also wieder so ein hirnfick von einigen kindern hier? habt ihr echt solche komplexe? mal beim arzt gewesen ?
 
Von der Terrasse hab ich noch keins machen können, ist immer zu Dunkel am Abend, dafür mal paar Bilder vom Rohbau und der FBH rausgekramt...
f-DSC_0019.JPG f-DSC_0261.JPG f-DSC_0713.JPG f-DSC_0820.JPG f-DSC_1119.JPG f-DSC_1127.JPG f-DSC_1142.JPG f-DSC_1162.JPG f-DSC_1163.JPG f-DSC_1164.JPG f-DSC_1165.JPG
 
bawder schrieb:
was? :hmm:
Zum Vergrößern anklicken....

du bist doch gar nicht gemeint..

der preis ist doch gut für umland münchen (auch wenns auf den bild echt ländlich aussieht) und einzeln ausgewiesene erschließungskosten sparen grunderwerbssteuer und notarkosten. also nur vorteilhaft, auc wenn 100€ pro qm schon ne stolze summe ist.

@konfetti: wie breit sind deine steine? der "schlitz" auf den 4 bild sieht ja gewaltig aus. ward ihr das oder die baufirma?
 
Zuletzt bearbeitet:
Mal ne Steuerfrage:
Im Grunderwerbssteuergesetz steht drin, wer zahlen muss und wer befreit ist.
Dabei bezieht sich das Gesetz aber immer auf den Begriff "Grundstück".
Wo steht, dass eine vorhandene Immobilie mit eingerechnet wird? Ein Haus ist kein Grundstück. Die Steuer würde ja aber auf den gesamten Kaufpreis von Grundstück + Haus erhoben.
 
Von Wikipedia:

Unter Grundstücken im Sinne des Grunderwerbsteuergesetzes sind Grundstücke im Sinne des bürgerlichen Rechts (§§ 873 ff. BGB) zu verstehen. Zu den Bestandteilen eines Grundstücks gehören neben dem Grund und Boden auch die mit dem Grund und Boden fest verbundenen Sachen, § 94 Abs. 1 Satz 1 BGB. Das bedeutet: die Steuer wird beim Kauf eines Hauses mit Grundstück auf den Gesamtpreis und nicht nur den Grundstückswert erhoben. Kauft man dagegen ein unbebautes Grundstück und baut selbst ein Haus darauf, fällt die Grunderwerbsteuer nur für das unbebaute Grundstück an.
 
Grunderwerbssteuer verhält sich wie mit der Wohngebäudeversicherung: "Stellste dein Haus aufn Kopp und allet was rausfällt ist Hausratversicherung. Wat drinne bleibt is Wohngebäude."

Mit ein bisschen rumtricksen und die Küche oder andere "elementare" Dinge aus dem "Hauspreis" ausnehmen und als Sonderposten im Kaufvertrag angeben, spart man sich nochmal paar hundert/Tausend Euro für die Grunderwerbssteuer.
 
Jup. Geht sowieso um einen Erwerb in gerader Linie der Verwandtschaft, also nach §3 Abs 6 ausgenommen.
Wurde in dem Zusammenhang nur stutzig, dass im Gesetz nur von "Grundstück" die Rede ist. Aber die Ausnahme bezieht sich dann auch auf den gesamten Kaufpreis inkl. Haus, Garage usw.
 
Na kriegste endlich dein Haus von deinem Onkel @HWK?
 
Lol :d
 
Paintball-Junkie schrieb:
Man Jungs, das war Mal so ein schöner Threads hier, als die Häuslebauer hier noch konstruktiv und respektvoll diverse Sachen besprochen haben. Jetzt haben wir hier den gleichen Kindergarten wie in den anderen Threads. Und es sind immer die gleichen.... :-(
Zum Vergrößern anklicken....

Inso schrieb:
Melden, einfach immer melden.
Zum Vergrößern anklicken....

Inso schrieb:
Na kriegste endlich dein Haus von deinem Onkel @HWK?
Zum Vergrößern anklicken....

merkse selbst oder?
Es sind wirklich immer die selben....
 
Ganz normale Frage, ob er jetzt das Haus seines Onkels bekommt, wo ist dein Problem?
 
Anmelden, um zu antworten.

Ähnliche Themen

R
Neuer Gaming PC für (D)QHD ~ 1.500,00 €
2
Antworten
32
Aufrufe
2K
Reelio
R
Hardwareluxx setzt keine externen Werbe- und Tracking-Cookies ein. Auf unserer Webseite finden Sie nur noch Cookies nach berechtigtem Interesse (Art. 6 Abs. 1 Satz 1 lit. f DSGVO) oder eigene funktionelle Cookies. Durch die Nutzung unserer Webseite erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir diese Cookies setzen. Mehr Informationen und Möglichkeiten zur Einstellung unserer Cookies finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.


Zurück
Oben Unten refresh