Wenn man ganz sicher sein will kann man auch proben nehmen und die an eine Labor schicken und hat dann ein wirkliches Ergebnis und kann dann richtig die Sachen abbauen und entsorgen
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Eine Seite ist bei uns ebenfalls mit Ethernitplatten versehen (der Bau ist aus den 70er). In Zukunft wollen wir die auch ersetzen.Bei Sachen wie Ethernitplatten oder Dämmung Schutzausrüstung tragen und das ganze dann als Asbest Sondermüll entsorgen da hier die Wahrscheinlichkeit sehr hoch ist, das Asbest enthalten ist.
bei einen 50 jahre alten haus für rund 1mio dmark ^^ kann man sicherlich auch nen gutachter mit durchschicken, bevor man die hütte kauft. der ehrliche verkäufer hat auch ein interesse daran, das alles gut ist. immerhin ist es dann ja auch sein nachweis, das beim kauf alles gut war, wenn der gutachter nichts gefunden hat. da der markt nun wieder mehr zum käufermarkt verkommt und man als verkäufer froh sein kann, das überhaupt jemand kauft, sind die verkäufer auch wieder zugänglicher für gutachter.Das Asbest-Thema macht mir auf jedenfall schlaflose Nächte. Vom bisherigen Eigentümer kann man da ja eigentlich auch nicht erwarten das er jeden Baustoff kennt der da vor 50 Jahren verbaut wurde, jedenfalls bekommt man da selten belastbare Informationen.
Vielleicht weiß der Makler einfach nicht, was eine "BLB" sein könntewas mich wundert ist, das sich nie nen makler/verkäufer zurückmeldet, obwohl man doch nur eine BLB will.
BLB ist im Neubau ein Standardbegriff wie inkl. und heißt Bauleistungsbeschreibung, quasi das, was man für sein Geld eigentlich bekommt. Da steht drin, was für ne Heizung man bekommt, wieviele und welche Schalter, Steckdosen, welchr Maueraufbau, welche Dachfpannen usw... Da steht quasi alles drin, im Prinzip ist es eine Art Angebot und ist immer Bestandteil eines Bauvertrages.Vielleicht weiß der Makler einfach nicht, was eine "BLB" sein könnte
Ich hab das Kürzel zumindest noch nie gehört.
Das wäre mir neu. Die Entsorgung läuft bei Asbest über den öffentlich rechtlichen Entsorger (idR Zentraldeponien) und die rechnen das fein nach Gewicht.Soviel Tiefgrund kannst du da gar nicht drauf sprühen.
Es soll nicht den Staub, sondern die Fasern binden.
Die BigBag-Entsorgung ist pauschal und im Kaufpreis inbegriffen - nicht per kg.
Sind wir eigtl gewohnt hier mittlerweile. Kaum eine Immobilie die wir hier besichtigt hatten ist in den letzten 2 Jahren für den angegeben Preis weg gegangen. Meist wurde es am Ende TEURER verkauft weil sich die Leute hoch geboten haben.Das ja richtiger Sackgang bei euch. Bei sowas würd ich auch nicht mitmachen.
Ich hab heute die zweite Besichtigung vor Ort. Werde mir mal die Elektrik und die Fenster genauer anschauen.
Bei meinen Berechnungen zur Renovierung wird die Luft schon langsam eng jedenfalls, da gehts schon teilweise mit Mut zur Lücke vor.
wobei man sagen muss, dass eine Risiko-LV bei einem Hauskauf mit den ganzen Kosten für Kauf + Instandhaltung etc. wirklich kein großer Faktor ist. Ich glaube meine Frau und ich zahlen etwa je 10 € im Monat (linear abfallende LV)Sind wir eigtl gewohnt hier mittlerweile. Kaum eine Immobilie die wir hier besichtigt hatten ist in den letzten 2 Jahren für den angegeben Preis weg gegangen. Meist wurde es am Ende TEURER verkauft weil sich die Leute hoch geboten haben.
Die Luft sollte nicht so eng werden dass man sich die nächsten 25 Jahre so sehr einschränken muss, dass kein Geld mehr für Hobby, Urlaub und LEBEN übrig bleibt. Und man sollte zumindest ne Risikolebensversicherung und BU haben. Habe ja schon erwähnt, dass mein Dad mit unerwartet 54 verstorben ist. Hätte er keine Risikolebensversicherung gehabt hätte meine Mutter das Haus nicht behalten können. So konnte sie damit die Restschulden halbwegs abzahlen.
Sind wir eigtl gewohnt hier mittlerweile. Kaum eine Immobilie die wir hier besichtigt hatten ist in den letzten 2 Jahren für den angegeben Preis weg gegangen. Meist wurde es am Ende TEURER verkauft weil sich die Leute hoch geboten haben.
Die Luft sollte nicht so eng werden dass man sich die nächsten 25 Jahre so sehr einschränken muss, dass kein Geld mehr für Hobby, Urlaub und LEBEN übrig bleibt. Und man sollte zumindest ne Risikolebensversicherung und BU haben. Habe ja schon erwähnt, dass mein Dad mit unerwartet 54 verstorben ist. Hätte er keine Risikolebensversicherung gehabt hätte meine Mutter das Haus nicht behalten können. So konnte sie damit die Restschulden halbwegs abzahlen.
Klingt doch als hättet ihr nen durchdachten Plan.Ja die monatliche Rate ist fest und da werden wir auch nicht über unser Limit gehen. Muss man halt jetzt gucken wie man mit EK und dem Darlehen was man dafür bekommt auch hinkommt, paar Sachen müssen dann halt nach und nach gemacht werden und können nicht direkt angegangen werden, auch wenn mir das natürlich am liebsten wäre.
Von 3 Bädern im Haus wird dann halt erstmal nur eines richtig gemacht, das andere mit Farbe und ein paar Neuteilen aufgehübscht und dann das Bad unterm Dach eben wann anders.
Da die Hütte ja von Anfang der 70er ist erwarte ich auch noch Elektrik mit klassischer Nullung und das müsste halt auch direkt komplett angegangen werden was die Kosten natürlich nochmal extra treibt. Bin zwar Elektrofachkraft aber habe wenig Erfahrung mit der Sanierung von Elektroanlagen in Wohngebäuden.
Risiko LV habe ich, haben meine Eltern schon vor 20 Jahren für mich abgeschlossen.
gerade bei Bad-Renovierung ist leider zu bedenken, dass es meist ein Fallrohr gibt, was von allen Bädern auf den unterschiedlichen Etagen genutzt wird (vorausgesetzt natürlich die liegen auf den unterschiedlichen Etagen übereinander). Je nach Zustand des Rohres bzw. der Zu-/Abwasserleitungen generell in den Bädern, kommt man also gar nicht drum herum alle Bäder in einem Zug zu machen. Oder man behält die alten Leitungen oder man zerschlägt die teil-renovierten Bäder später wieder...Ja die monatliche Rate ist fest und da werden wir auch nicht über unser Limit gehen. Muss man halt jetzt gucken wie man mit EK und dem Darlehen was man dafür bekommt auch hinkommt, paar Sachen müssen dann halt nach und nach gemacht werden und können nicht direkt angegangen werden, auch wenn mir das natürlich am liebsten wäre.
Von 3 Bädern im Haus wird dann halt erstmal nur eines richtig gemacht, das andere mit Farbe und ein paar Neuteilen aufgehübscht und dann das Bad unterm Dach eben wann anders.
Da die Hütte ja von Anfang der 70er ist erwarte ich auch noch Elektrik mit klassischer Nullung und das müsste halt auch direkt komplett angegangen werden was die Kosten natürlich nochmal extra treibt. Bin zwar Elektrofachkraft aber habe wenig Erfahrung mit der Sanierung von Elektroanlagen in Wohngebäuden.
Risiko LV habe ich, haben meine Eltern schon vor 20 Jahren für mich abgeschlossen.
Wenn du eh Ahnung von Elektrik hast, dann schnapp dir 1-2 Bücher über Elektrik im EFH und auch paar YT-Videos zum Thema. So schwer ist es nun nicht.
Ich würde ja direkt alles neu machen und entweder 1 großen zentralen Verteilerschrank oder eben 1 dickere Zuleitung pro Etage und von da ab jeweils min. 1FI und Unterverteilung. Hager hat ein sehr gutes Sortiment bzgl. Schränken und Bauteilen. Das geht eigentlich super fix mit dem Anschließen.
Wichtiger ist eher einen Plan vorab zu erstellen, was und wie man etwas haben möchte und die Kabel zu ziehen.
Ich habe hierzu für unseren Neubau ein Raumbuch erstellt, mit allem was man wie wo haben will. Daraus ergibt sich dann eine Teile- und Kabelliste.
Der Elektriker wusste dann was ich wo haben wollte und konnte alle Kabel einziehen. Ausgemacht war, Kabel bis zum Elektrokschrank und diese beschriften.
gerade bei Bad-Renovierung ist leider zu bedenken, dass es meist ein Fallrohr gibt, was von allen Bädern auf den unterschiedlichen Etagen genutzt wird (vorausgesetzt natürlich die liegen auf den unterschiedlichen Etagen übereinander). Je nach Zustand des Rohres bzw. der Zu-/Abwasserleitungen generell in den Bädern, kommt man also gar nicht drum herum alle Bäder in einem Zug zu machen. Oder man behält die alten Leitungen oder man zerschlägt die teil-renovierten Bäder später wieder...
beim makler kann man auch als kaufinteressent melden und sagen was man sucht. hat er was passendes, meldet er sich. diese leute haben fast immer vorrang, weil er sich das inserat dann ja schenken kann. hier ist der preis ggf. dann auch irgendwie gerechtfertigt , weil der makler dann wirklich was macht für den käufer.Wir hatten es anders herum, Immobilie wurde Donnerstag um 20 Uhr von einem örtlichen Makler inseriert, ich hab sofort hingeschrieben, dass ich das Exposé und einen Besichtigungstermin wünsche. Am nächsten Tag nach der Arbeit angerufen und festgestellt, dass sein Büro nur von 8-10:30 Uhr besetzt ist, also am Montag dann angerufen und da hieß es "das Haus ist verkauft". Dass wir mehr bieten würden interessiert ihn nicht, wenn weg dann weg. Mein Vater kennt ihn aus dem Sport, auch der hat es versucht, aber der Makler hat das Haus vermutlich vorm Inserat schon an einen Haussuchenden auf seiner Liste angeboten und reserviert.
Hatten damals die schriftliche Zusage beim Hauskauf bekommen und vor dem Notartermin wurde mit allen Mitteln versucht, uns wieder loszuwerden. Vermutlich hat da auch nochmal jemand mehr geboten. Haben es dann trotzdem bekommen.
Oder man behält die alten Leitungen oder man zerschlägt die teil-renovierten Bäder später wieder...
Ich habe hierzu für unseren Neubau ein Raumbuch erstellt, mit allem was man wie wo haben will. Daraus ergibt sich dann eine Teile- und Kabelliste.
Der Elektriker wusste dann was ich wo haben wollte und konnte alle Kabel einziehen. Ausgemacht war, Kabel bis zum Elektrokschrank und diese beschriften.
kommt ganz auf die Leitungen an. Bei uns waren es z.B. noch alte Gus-Leitungen. Da hätte man definitiv irgendwann Ärger mit gehabt.alte leitungen werden doch eher selten ausgetauscht, außer natürlich die, wo man locker rankommt. kaum jemand wird das rohr bis draußen austauschen.
Kurz zur Orientierung: Wir haben die Elektrik KOMPLETT erneuert. War aber auch unumgänglich.Ja machbar ist das sicherlich, ist halt ne massive zeitliche Herausforderung. Wenn man urspringlich nur von neu tapezieren ausgegangen ist und nun schon beim Schlitze stemmen ankommt nimmt das halt schon ganz andere Ausmaße an.