Also bei uns in Österreich Trägt der Eigentümer den Reperaturfon, und nicht der Mieter. Weil der Reperaturfon ist nicht ein Teil der Betriebskosten, sondern eine Extra Postion. Aber der Eigentümer kann ja einfache eine höhere Miete verlangen und somit seinen Teil des Reperaturfons decken.
[Sammelthread] Der Gehalts- und Arbeitsplatzthread
- Ersteller 1up
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herrhannes
Enthusiast
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Öh. Also ich wohne hier in einer Eigentumswohnung und auch hier baut man nicht selbst großartig Rücklagen auf, da dafür monatlich einfach ein gewisser Betrag an die Hausgemeinschaft gezahlt wird. Auch nicht großartig anders als bei einer Mietwohnung.
justNasT
Enthusiast
Ok gut, bei Neubau sind die BK natürlich geringer
Ich habe irgendwie das Gefühl, dass du nicht schnallst, was ich will, respektive, dass wir generell aneinander vorbei reden. Ich hab mich jetzt ja auf keinerlei Person bezogen mit der ersten Aussage, sondern lediglich darauf, dass man es eben doch etwas differenzierter sehen muss und nicht pauschal sagen kann, dass man bei Mietwohnungen keine Rücklagen aufbaut bzw. aufbauen muss, was ja, wie du schon schreibst, nicht direkt der Fall ist, sondern indirekt.
Ich würde eine ETW immer einer Mietwohnung vorziehen, vorausgesetzt ich möchte länger an dem Ort bleiben, und ich kaufe nicht zu übertriebenen Quadratmeterpreisen. Ist ja eh jedem selbst überlassen, aber Miete ist halt immer ein bisschen rausgeschmissenes Geld meiner Meinung nach, liegt aber vielleicht auch daran, dass ich ein bisschen mit Immobilien zu tun habe. Ich fürchte ja, ich breche damit wieder die leidige Grundsatzdiskussion aus
- - - Updated - - -
Genau darauf wollte ich im Endeffekt ja hinaus, dass der Vermieter die kosten ja auf den Mieter abwälzt, und das kommt dann ja quasi aufs Gleiche hinaus.
Ja so ists im Prinzip eh wie bei uns, BK werden einfach in einem überwiesen, und da sind meistens die Beträge gleich inkludiert, obwohl sie natürlich nicht zu den eigentlichen Betriebskosten dazu gehören.
Hardwarekäufer
Banned
Naja theoretisch ist der an das MRG gebunden und kann die Miete nur maximal so erhöhen wie es der Richtwert vorgibt.
Aber das Gesetz ist löchrig und hat Zuviele Ausnahmen..
E
elcrack0r
Guest
Man baut als Mieter für eine Mietwohnung keine Rücklagen auf. Punkt. Rücklagen sind keine gesparten Gelder, die für andere Dinge als Reparaturen an der Wohnung verwendet werden. Man zahlt Miete, und wie diese verwendet wird ist Sache des Vermieters. Direkt und indirekt ist hier keine Definitionssache wie in der Mathematik. Der Vermieter baut Rücklagen aus der Miete auf. Vielleicht bedeutet das Wort Rücklage in deinem Kopf was anderes in dem Kontext.
Zuletzt bearbeitet:
Tobi_
Enthusiast
Die Wohnung war so günstig, weil sie zum Zeitpunkt des Kaufes noch vermietet war. Und vermietete Wohnungen haben immer einen geringeren Wert.
Der Makler hatte einfach keine Ahnung und hat den anderen Interessenten irgendwas von "Die Mieterin bleibt noch 3 Jahre hier wohnen", was sich als falsch rausgestellt hat. Die Mieterin war in Absprache nach einem halben Jahr draußen und so war es auch immer geplant. Die Wohnung hätte unvermietet ca. 20% mehr gekostet, ich hab da also ein gutes Schnäppchen gemacht.
Außerdem ist das hier eine gute, ruhige und zugleich zentrale Wohnlage, die Häuser sind hier begehrt.
Wegen den Rücklagen: Klar werd ich langsam anfangen mir ein Polster zu schaffen, falls mal was kaputt gehen sollte. Aber wie gesagt, das Haus ist 9 Jahre alt, die Heizung ist vor kurzem neu gekommen und die sonstige Bausubstanz inkl. Fenster und Fassade sind in einem Top Zustand.
Klar kann es immer mal sein dass man arbeitslos wird, allerdings halte ich meinen Job für relativ sicher (wir stellen viele Leute zusätzlich ein und bevor die Firma pleite geht, greift da der Staat ein)
Aber es kann immer was passieren. Selbst wenn ich mir erst mit 35 eine Bude gekauft hätte, hat man nie die 100&ige Sicherheit
Genauso ist es, wenn ich morgen vom Auto überfahren werde und Querschnittsgelähmt bin. Dann werd ich die Wohnung (geht über 4 Etagen) auch verkaufen müssen. Aber daran wollen wir mal nicht denken
sk1ll
Enthusiast
Gut ich meine wer so denkt sollte auch überlegen ob er für eine ganze Woche einkaufen will ^^
Richtig teure Dinge wie Dach, Fassade, usw. kommen ja erst später, da hast noch Zeit ein kleines Polster aufzubauen.
Richtig teure Dinge wie Dach, Fassade, usw. kommen ja erst später, da hast noch Zeit ein kleines Polster aufzubauen.
Die Wohnung war so günstig, weil sie zum Zeitpunkt des Kaufes noch vermietet war. Und vermietete Wohnungen haben immer einen geringeren Wert.
Der Makler hatte einfach keine Ahnung und hat den anderen Interessenten irgendwas von "Die Mieterin bleibt noch 3 Jahre hier wohnen", was sich als falsch rausgestellt hat. Die Mieterin war in Absprache nach einem halben Jahr draußen und so war es auch immer geplant. Die Wohnung hätte unvermietet ca. 20% mehr gekostet, ich hab da also ein gutes Schnäppchen gemacht.
Außerdem ist das hier eine gute, ruhige und zugleich zentrale Wohnlage, die Häuser sind hier begehrt.
Wegen den Rücklagen: Klar werd ich langsam anfangen mir ein Polster zu schaffen, falls mal was kaputt gehen sollte. Aber wie gesagt, das Haus ist 9 Jahre alt, die Heizung ist vor kurzem neu gekommen und die sonstige Bausubstanz inkl. Fenster und Fassade sind in einem Top Zustand.
Klar kann es immer mal sein dass man arbeitslos wird, allerdings halte ich meinen Job für relativ sicher (wir stellen viele Leute zusätzlich ein und bevor die Firma pleite geht, greift da der Staat ein)
Aber es kann immer was passieren. Selbst wenn ich mir erst mit 35 eine Bude gekauft hätte, hat man nie die 100&ige Sicherheit
Genauso ist es, wenn ich morgen vom Auto überfahren werde und Querschnittsgelähmt bin. Dann werd ich die Wohnung (geht über 4 Etagen) auch verkaufen müssen. Aber daran wollen wir mal nicht denken
Icharbeite genau wie er als planer für mobilfunkstandorte beim Magenta verein und der job ist wirklich sehr sicher. Es werden wie blöd leute gesucht und man bekommt gute Weiterbildungen finanziert und steigt in den gehaltsgruppen schnell an.
Die Firma ist halt auch massiv überaltert und das merkt man als junger mensch sehr schnell und bekommt schnell Verantwortungsvolle Aufgaben
Gesendet von meinem HTC One mit der Hardwareluxx App
Sie haben Verträge in unserer Firma bekommen und somit die leih Firma verlassen. Laufen also nicht mehr über diesen Personaldienstleister.
Gesendet von meinem SM-N9005 mit der Hardwareluxx App
namealwaysinuse
MrBitspower
Mal abgesehen davon haben dir personalfirmen auch Zeitverträge... Eine Firma kann nicht sagen morgen ist die Person nicht mehr da, denn eine Firma zB Telekom kauft 10 Mitarbeiter für ein Jahr ein... Telekom fällt auf die brauchen diese 10 Mitarbeiter morgen nicht mehr? Pech sie haben einen Jahresvertrag
namealwaysinuse
MrBitspower
Extra für trooper nochmal
Man kann auch einen Leiharbeiter nicht von einen auf den anderen Tag entlassen.
Nehmen wir an die Telekom leiht sich 10 Mitarbeiter, dann hat die Telekom mit der Leiharbeitsfirma einen Vertrag über 10 Mitarbeiter für Zeitfaktor X.
Für alle, die nur klatschen und tanzen in der Schule hatten: es ist unmöglich einen Mitarbeiter innerhalb eines Tages los zu werden, außer er verstößt gegen die unterschriebenen Vertragsinhalte.
Man kann auch einen Leiharbeiter nicht von einen auf den anderen Tag entlassen.
Nehmen wir an die Telekom leiht sich 10 Mitarbeiter, dann hat die Telekom mit der Leiharbeitsfirma einen Vertrag über 10 Mitarbeiter für Zeitfaktor X.
Für alle, die nur klatschen und tanzen in der Schule hatten: es ist unmöglich einen Mitarbeiter innerhalb eines Tages los zu werden, außer er verstößt gegen die unterschriebenen Vertragsinhalte.
Hardwarekäufer
Banned
Na auch innerhalb einer Woche ist noch günstiger als ein Jahr. Und glaube mal nicht dass sich die Telekom bei solchen Verträgen was diktieren lässt.
Zeitarbeitsfirmen gibt es genug, und die Telekom zahlt sicher sehr gut.
Zeitarbeitsfirmen gibt es genug, und die Telekom zahlt sicher sehr gut.
Selbstverständlich geht das.
Ich habe mich noch nie (!) vertraglich verpflichten müssen, einen Leiharbeiter für einen Zeitraum = X in Anspruch nehmen zu müssen.
Zuletzt bearbeitet:
namealwaysinuse
MrBitspower
Dann sind eure Verträge unter aller Kanone! Evtl definiere ich das Wort Leiharbeiter auch etwas falsch.
Dann definierst du das Wort falsch. Die können die Verträge schon von heute auf morgen auflösen, denn das ist der Sinn von Leiharbeit
namealwaysinuse
MrBitspower
Also bei uns (Riesen Konzern) gibt es mit den Personaldienstleistungsfirmen nur feste Budget- und Zeitverträge, man kann einen Mitarbeiter zwar aus dem Projekt raus werfen (wenn er irgendetwas anstellt), aber dann kommt ein neuer Mitarbeiter für diesen.
Auslösen dieser Verträge ist nur möglich wenn beide Seiten einverstanden sind.
Auslösen dieser Verträge ist nur möglich wenn beide Seiten einverstanden sind.
E
elcrack0r
Guest
Nur der Mitarbeiter hat nix zu melden. Die Entscheidungsträger werden sich schon einig und der der buckeln muss ist der Gelackmeierte. Naja Thema schweift ab.
Hardwarekäufer
Banned
Der Arbeitnehmer hat da doch nur dann Anspruch auf ne Tätigkeit wenn ihm das zugesagt wurde. Dann kann es halt sein dass die den IT-Fuzzi auf die Baustelle zum fegen schicken... Oder nicht?
Das ist Bestandteil des Arbeitsvertrags zwischen Arbeitnehmer und Leihfirma. Mit Produktionshelfern kann ich (als "Kunde") "machen was ich will"; hingegen sind Fachkräfte (z.B. Industriemechaniker) nur fachspezifisch einzusetzen; sprich 8 Std. Hof fegen ist nicht.
Wer natürlich bei Einstellung an einer Leihfirma seinen Vertrag vor Unterzeichnung nicht ausreichend durchliest, kann Pech haben und schlimmstenfalls auch als Industriekaufmann beim Kunden den Hof fegen müssen.
Ich als Kunde bespreche sowas allerdings nicht mit dem Mitarbeiter, sondern mit seiner Leihfirma.
In der Regel ergibt sich das automatisch. Ein Facharbeiter ist wesentlich teurer, das wäre für mich ohnehin unwirtschaftlich so jemanden für Basisaufgaben zu nutzen.
Zuletzt bearbeitet:
Tobi_
Enthusiast
Eben - man sollte sich da nicht immer die schlimmsten Dinge ausmalen
Das stimmt, in 10 Jahren werden hier die meisten schon in Rente sein. Haben jetzt innerhalb eines Jahres drei neue (feste) Mitarbeiter in der Planung bekommen und in den nächsten Wochen kommt nochmal einer. Insgesamt sind wir dann 11 Planer in DO.
Wir sehen uns mal auf der nächsten Betriebsversammlung
ähm glaube ihr dreht euch hier im kreise. natürlich kann das unternehmen in den der leiharbeiter gerade seinen dienst tut jederzeit nach hause geschickt werden. der leiharbeiter ist allerdings bei der leiharbeitsfirma angestellt und dieses beschäftigungsverhältnis unterliegt natürlich gesetzlichen kündigungsfristen.
also: ausführendes unternehmen kann leiharbeiter nach hause schicken
leiharbeitsfirma kann leiharbeiter nur nach gesetzlichen regelungen (2wochen, 4 wochen 1monat usw) aufkündigen.
damit die leiharbeitsfirma auch da keine verluste einfährt muss jeder leiharbeiter stunden ohne ende ansammeln. häufig hat er ne 35/38stundenwoche im tarif stehen, arbeitet aber 40 stunden oder mehr. somit sammeln sich die stunden an, mit den das unternehmen die kündigungsfrist aussitzen kann. in richtigen betrieben wird man freigestellt nach der kündigung und bekommt die tage gratis geschenkt (wenn überstunden/urlaub schon verbraucht wurde). der trick ist hier natürlich beidemale die krankschreibung...
Verdienen tue ich viel mehr, aber bezahlt bekomme ich leider nur 77k Brutto.
Ob man da Netto noch nen 1000er oben drauf bekommt kann ich schon abschätzen. Insbesondere macht dies bei einer Immofinanzierung bei der Bewertung durch die Banken auch einiges aus.
namealwaysinuse
MrBitspower
Ich hab damals über eine personalfirma meine erste Größe gehalterhöhung (80% netto) erhalten das Projekt in dem ich war, war begrenzt auf 1 Jahr, jedoch habe ich nach diesem Jahr auf Kosten der Firma viele Weiterbildungen genossen
das Projekt in dem ich war, war begrenzt auf 1 Jahr, jedoch habe ich nach diesem Jahr auf Kosten der Firma viele Weiterbildungen genossen
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freestylercs
Urgestein
Verdienen tue ich viel mehr, aber bezahlt bekomme ich leider nur 77k Brutto.
Ob man da Netto noch nen 1000er oben drauf bekommt kann ich schon abschätzen. Insbesondere macht dies bei einer Immofinanzierung bei der Bewertung durch die Banken auch einiges aus.
Sicher macht das was aus. Ich kenne den Unterschied , hab selbst vor paar Jahren so viel bekommen. Aber man gewöhnt sich auch schnell an die 1000€ netto mehr im Monat. Und dann will man trotzdem immer wieder ne Stufe höher kommen. Wenn man es gut anstellt hat man sich schnell was zusammengespart.
free
bawder
Legende im Bällebad
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- 28.11.2004
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- 14.248
Interessantes Video, danke dafür. Es zeigt sehr gut einige Probleme unseres Landes bzw. die Fehler unserer Regierung, die solche Auswüchse möglich gemacht hat.
Der Gesetzgeber muss zusehen, dass Zeitarbeit und Werkverträge ganz klar wasserdicht gemacht / abgeschafft werden, damit solche Schlupflöcher nicht entstehen können.
In der heutigen Zeit auf die Moral und Ethik von Arbeitgebern zu hoffen, ist schlicht naiv und dumm. Geld regiert die Welt, sonst gar nichts.
Dass wir Steuerzahler letztlich die Aktionäre von Daimler bezahlen ist ein ziemlicher Hammer.
Allerdings empfinde ich geltende Tarifverträge für beispielsweise die Daimler-Dame aus dem Film auch als völlig überzogen. Wenn die Dame für solch stupide Arbeit mit Zuschläge und Gewinnbeteiligungen und und und am Monatsende mit 4000 brutto heim geht (es sei ihr persönlich absolut vergönnt!), wundert es nicht, dass das Lohngefüge für Daimler-eigenes Personal viel zu hochgeschraubt und damit zu teuer ist. Für mich fehlt die Relation zum Aufgabenbereich des Arbeitsplatzes.
sapphire_fan
Enthusiast
wann sollte man eigentlich über einen Eigenheim nachdenken? Ich bin ende 20, Single, netto um die 2.400 €, unbefristetes Arbeitsverhältnis, Auto ist abbezahlt 
. Mit 250 k € könnte man hier in der Umgebung schöne Immobilienobjekte erwerben, dafür müsste ich um die 150 k € Kredit aufnehmen. Andererseits wohne ich schon sehr günstig (420 € warm/ 70 m²/ 2 Raumwohnung). Ich habe den Eindruck, dass der Immobilienpreis von Tag zu Tag steigt. Selber bauen traue ich mir net zu, einfach zu stressig...
. Mit 250 k € könnte man hier in der Umgebung schöne Immobilienobjekte erwerben, dafür müsste ich um die 150 k € Kredit aufnehmen. Andererseits wohne ich schon sehr günstig (420 € warm/ 70 m²/ 2 Raumwohnung). Ich habe den Eindruck, dass der Immobilienpreis von Tag zu Tag steigt. Selber bauen traue ich mir net zu, einfach zu stressig...
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T
TurboCharged
Guest
Es gibt vom Dirk Müller ein Buch, heißt "Cashkurs". Ist eine sehr empfehlenswerte Lektüre. Auf das Thema "Immobilienkauf" wird dort beleuchtet.
pes-forever
Urgestein
Wann man über ein Eigenheim nachdenken soll?
Die soziale Komponente wird dabei gerne mal unter den Tisch gegraben.
Meiner Meinung nach macht ein Eigenheim als Single wenig Sinn.
Wenn du eine günstige Wohnung hast, dann bleibe dort drin.
Die soziale Komponente wird dabei gerne mal unter den Tisch gegraben.
Meiner Meinung nach macht ein Eigenheim als Single wenig Sinn.
Wenn du eine günstige Wohnung hast, dann bleibe dort drin.
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