du wohnst zur miete, kannst aber einen neubau ohne finanzierung begleichen. wieso mietet man dann eine abrissreife butze?
willst das geld mit ins grab nehmen?
bin wegen neubau derzeit zwiegespalten. warten und sparen ist irgendwie sinnbefreit. ich bin 35 und habe noch 25jahre zum finanzieren. warte ich 10jahre habe ich aber nicht einfach 100.000€ mehr auf der tasche, selbst mit eisern sparen nicht machbar.
eine idee wäre es, eine hochwertige eigentumswohnung zu kaufen, die in 10jahren abzuzahlen und dadurch das eigenkapital zu steigern. klar müßte man die wohnung dann erst verkaufen, aber so könnte man sein eigenkapital für später erhöhen ohne besonders hoch zu zahlen. die miete ist weg, das geld für die finanzierung nicht.
beispiel: 145k wohnung + 15k nebenkosten = 160.000€ brutto. 50000€ anzahlung, 110.000 kredit. in 15jahren abbezahlen: 650€/monat, dazu 150€/monat werterhalt (investitionen) ansparen = 180x120= 22000€
wert der wohnung in 15jahren: (durch werterhalt 120€/monat...) => 145000€ = eigenkapital für haus
bleibe ich mieter müßte ich 95000€ in 15jahren sparen = > 520€/monat. ziehe ich die 120€ ab die ich zum werterhalt eh sparen müßte beträgt die mehrbelastung durch mieten und sparen 400€/monat - mehrkosten finanzierung gegenüber mieten (100€) = 300€/monat
egal wie man es rechnet, am ende hat man durch eigentumswohnung in 15jahren etwa 54000€ (300x180mon) mehr geld zur verfügung. mit dann 145000€ eigenkapital + selbst angespartes könnte man das haus dann eventuell durch nen bausparer oder sowas schon nahezu komplett begleichen, mit den top zinsen von heute (durch den bausparer).was haltet ihr von der idee?