Ich sprach von 5-10 Jahren und erwarte bei Kosten von 4-5k, dass das Dingen mindestens seine 10 Jahre hält, ohne nach bereits 5 Jahren optisch und/oder funktionell hinüber zu sein. Ob man häufig etwas neues kauft, mag jeder für sich entscheiden. Unsere aktuelle Couch ist inzwischen 11, war nie für das derzeitige Haus geplant, sieht optisch noch tuti aus, ist aber inzwischen an vielen Stellen so durchgesessen, dass wir was passenderes wollten.
Ich werde für 2v3 Fenstern eine UV Schutzfolie besorgen mit möglichst keinem Lichtschutzfaktor. Meine Frau hat in die Richtung Kontakte, da gibts einiges z.B. für Geschäftsfenster usw. Der Tip war gut, danke.
da ich die woche bereitschaft hab hatte ich heute mittag die zeit mal die strecke probe zu fahren.
24 min hin und knapp 25 zurück und sogar mit verkehr.
das geht und ich bin weder deutlich schneller noch langsamer als aktuell.
ich hab nur das gefühl dass ich bei dem Kaff etwas ab vom schuss bin.
und dafür dann knapp 900€. wie mich das abfuckt
rechts aktuell
unten ist die wohnung. gelb wäre halt idealer...
oder halt darmstadt direkt aber da was in der richtung zu finden....forget it^^
Nächste Woche haben wir eine Besichtigung für eine drei Zimmer ETW bei uns um die Ecke. Bäder (inkl. Gäste WC) modernisiert, 3 Balkone (unnötig), Garage, etc. Preislich bei 2.110€ pro qm, was eher unter Durchschnitt ist. Ich vermute, da die EBK nicht drin bleibt und die zwei Schlafräume evtl. renoviert werden müssen (gab davon noch keine Bilder).
Naja, bei der Finanzierungsanfrage habe ich sicherheitshalber 20k EUR Renovierungspuffer eingebaut
Die andere Wohnung (in bester Lage mit Blick über die Stadt) haben wir von uns aus abgesagt, da uns die Erbpacht und das schwarz ausgebaute DG doch zu sehr gestört haben (für den Preis).
Rhein-Main Gebiet und dann noch ansprüche stellen (bei dem preis), sei froh, dass das keine 1890 gebaute verschimmelte Bude mitten auf dem Dorf ist (kein Inet etc)
Man muss eben nehmen, was man kriegen kann. Und du verschlechterst dich vom Weg her nicht... so what?
kein problem, wird so oder so erstmal ein unverbindliches gespräch. nimm die letzten 3 gehaltsabrechnungen mit von allen, die mit i die finanzierung sollen
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unbedingt rechnen. häufig zahlt man für die höhere zinsbindung soviel mehr an zinsen, das sich das effektiv gar nicht lohnt. auf jeden fall auch ein angebot für 10 jahre geben lassen.
sondertilgen =5% ist ja quasi standard. ob mehr möglich ist könnte man sicher fragen, meiner meinung nach aber nicht das wichtigste. wenn du kräftig geld über hast gleich die rate hoch oder zinsbundungszeit niedrig halten und nach 10jahren "sondertilgen" mit allen was über ist. fehlen dann noch paar piepen (10-20% vom heutigen wert), wird dir jede bank nen folgekredit geben.
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Genau richtig. Musst du auch nicht. Das habe ich mittlerweile auch von mehreren Beratern und Banken gehört. Die werden einem im Prinzip nur angedreht um die Provision zu kassieren. Ein muss ist es nicht. Unser Finanzberater hat es immer wieder erwähnt, dass wir uns doch absichern sollten - vor allem weil ich alles mit einem Gehalt stemme. Wir haben es erst aufgeschoben und dann komplett verworfen.
Ich weiß nicht ob es da gewisse Schwellwerte gibt aber bei uns haben selbst 10.000 zu 16.000 einen spürbaren unterschied zum gebotenen Zins gemacht. Das war allerdings vor 7 Jahren und wir haben einen Zinssatz von ca. 3,4%. Vielleicht vorher mal ein paar Staffeln zurecht legen, welche man als Eigenkapital einbringen würde.
klar gibts schwellwerte. das zauberwort heißt beleihungswert.
Während der Verkehrswert bzw. der Marktwert den aktuellen, am Markt unter normalen Umständen erzielbaren Preis eines Beleihungsobjektes darstellt, reflektiert der im Rahmen einer Sicherheitenbewertung ermittelte Beleihungswert den Wert des Objektes aus Sicht eines Kreditinstituts, das dieses Objekt über einen längeren Zeitraum finanzieren soll. In diesem Zeitraum darf der – stichtagsabhängige – Marktwert nicht unter den vorher ermittelten Beleihungswert fallen. Im Unterschied zum Marktwert soll der Beleihungswert die möglichen Wertschwankungen der Kreditsicherheit während der Kreditlaufzeit berücksichtigen. Ein Sicherheitsabschlag erfolgt dann vom Beleihungswert zur Beleihungsgrenze. Dieser Abschlag soll zusätzlich sämtliche nicht mit Wertschwankungen verbundene Risiken einer Kreditsicherheit abdecken.
Beleihungswert – Wikipedia
de.wikipedia.org
SoTi hast du bei den meisten Banken, wie schon geschrieben, immer die 5%.
Auf jeden Fall den Schwellwert beim EK für den nächsten Zinssprung ausrechnen lassen. Bei uns waren das bei einem Angebot für eine vorherige Immobilie nur ein paar Tausend EUR mehr, als wir eh eingebracht hätten. Dafür sank der Zins meine ich von 0,9 auf 0,75%.
Beim aktuellen Vorhaben bräuchten wir 25k mehr für den nächsten Zinssprung
joa deswegen vermutlich auch die 800 kalt für 2,5 zimmer irgendwo wird er sich das geld ja wiederholen.
