Das mit dem Grundstückswert haben wir auch schon gemerkt. 2ha, als Weideland in der Flurkarte vermerkt, liegen bei 1,5€/m². Der Acker direkt daneben geht für 3,30€ über den Tisch. Bausachverständiger kommt zum Ergebnis dass das gesamte Objekt <25k Wert ist, Eigentümer und Makler träumen was von 200k
2ha = 20000qn * 1,5€ = 30k - abrissreife hütte = 25k. jo kommt schon hin. 200k ist natürlich ein märchenpreis.
kaufen vs miete ist so alt und komplex, das es nichtmal eine tendenz gibt, was wirklich günstiger ist. eigentum ist soviel mehr als nur eine wertanlage. es ist auch eine art "nicht versicherung" gegen unvorhergesehene ereignisse. als mieter ist der zustand des hauses relativ egal, teure probleme sind nicht das eigenes problem. es ist also eine art versicherung. als eigentümer habe ich das risiko, das 2 fenster im nächsten hochsommer spannungsrisse bekommen oder die fasade nach paar jahren mal gestrichen werden "muss".
auch eigentümer zahlen miete, man nennt es nur anders. gemeint sind die zinsen der finanzierung, die genau wie eine miete einfach weg sind.
eigentum ist außerdem deshalb meistens teurer, weils auch größer ist. während man sich zu 2 mit 70-80qm wohnung zur miete zufrieden gibt, muss es als eigentum das 150qm haus sein. wer kauft, kauft häufig auch gleich reserve für eventuelle zukünftige ereignisse (ehe, kinder, hobby bla bla bla) mit ein.
ich weiß vom nachbarhaus, das dieses mit 150qm für ~1300€ kalt vermietet wird. für das geld finanzier ich mein haus inkl. nebenkosten. hinzu kommt natürlich der drastische wertgewinn einer immobilie, wenn man in der richtigen region baut. hier am äußeren ende des hamburger speckgürtels (würde eher sagen, etwas weiter außerhalb) sind die preise auch drastisch gestiegen. von 100€/qm grundstück auf 200€/qm in 5jahren und das haus drauf kostet mittlerweile auch 40-50k mehr. folgerichtig gibts für das jetzige haus locker 100-150k mehr als man vor 5jahren selbst investiert hat.
und zu guter letzt: finanzieren hat den ganz gewaltigen vorteil, das die mietpreise nicht steigen. wenn die rate heute gerade noch ok ist, ist sie in 5jahren schon besser und in 10jahren wirds dann irgendwann lächerlich. wer schon 10jahre hausbesitzer ist, kann ja mal erzählen, was er heute an abtrag zahlt im verhältnis zum gesteigerten haushaltseinkommen... ich mit meinen 5jahre merke das schon drastisch, das ich für meine 950€ abtrag selbst hier am arsch der welt kaum noch was vernünftiges gemietet bekomme, zumal davon rund 300€ zinsen und 650€ "wertanlage" sind. die 650€ bekomme ich stand heute auf jeden fall wieder raus, plus den wertgewinn der immobilie zum jetzigen stand.
... da kauft man ums Geld lieber Champagner und lät sich beim Nachbaren ein 
